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10年前買地借名登記在弟名下 誤判「這件事」仍要繳土增稅
在借名登記契約關係下，先前借用名義所為的土地移轉登記仍為有效，仍需繳納土增稅。
有民眾在於10年前購買土地並借名登記在弟弟名下，今年為了解除借名登記，向調解委員會申請調解成立，但卻發現需要繳納土地增值稅，讓他相當不解？
桃園市政府地方稅務局對此表示，依《土地稅法》第28條前段規定，已規定地價的土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
該案例與弟弟在借名登記契約關係下，只是可以請求弟弟返還土地所有權，但先前借用弟弟名義所為的土地移轉登記仍為有效，因此即便經調解成立，弟弟同意將土地所有權再登記回姐姐，該次調解移轉仍為土地稅法第28條所謂「土地所有權移轉」之範圍。
稅務局提醒，土地所有權人再登記回借名人的原因，不論是判決移轉、調解移轉或和解移轉等，皆屬另一次的所有權移轉行為，必須申報移轉現值。
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