桃捷綠線站名惹議 年底試車房價先漲 「菓林」均價遠超八德

桃捷綠線通車在即，沿線房價看漲。（桃園市政府提供）
捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區，沿線各地政事務所合作統計，針對沿線21個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析，今年第2季各建物型態出爐，新大樓以桃園區中正路藝文特區的G10~G11站每坪41.5萬最高，中古大樓則是位在蘆竹區中正北路的G13站～G13a站單坪41.1萬最貴。
統計顯示，第二季桃園捷運綠線周邊不動產交易與上季相較交易量呈現微幅增加狀態，G01站位在八德擴大重劃區，區內綠覆率高、交通完善，交易最為活絡。
桃園區內的G10～G11站，位處藝文特區南北兩側，屬發展成熟的區塊，生活機能完備，再加上桃園圖書總館開幕及雙捷運站之交通建設題材，單價居捷運綠線沿線之冠。
蘆竹及大園區內的G14～G18、G32站，位於航空城區段徵收範圍，因刻正辦理開發，故區內無建物交易；G13-G13a站位於南竹路、中正北路，屬南崁生活圈，近國道1號南崁交流道，屋齡較輕且地區發展成熟、商業活動繁榮，本季中古大樓交易集中特定建案，致本區單價大幅走揚，後續可持續觀察價量變動情形。
而G31站則位於菓林市地重劃範圍，新大樓均價來到33.2萬，已高於屬八德擴大重劃區內的G01～G02站，來到第二高價，該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。
統計顯示，新大樓中房價最低的位在G02站、每坪30.6萬，中古大樓最便宜的是G03站，每坪22.8萬，而華廈則是八德區建德路G01站最便宜，每坪僅13.3萬。

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