這不是詐騙信件！南市寄發設立戶籍通知書 以享自住優惠房屋稅

台南市府財稅局為確保民眾權益，該局針對113年6月30日以前自住房屋，惟尚未設立戶籍登記者，寄發輔導通知書，提醒務必於114年3月24日前辦好戶籍登記。（圖：台南市府提供）

最近不少民眾收到要求設立戶籍通知書，擔心又是詐騙信件。對此，台南市府財稅局指出，房屋稅新制自113年7月起實施，攸關大部分民眾權益的自住用房屋稅率，增訂本人、配偶或直系親屬須於該屋設戶籍才能享有1.2%自住用稅率，為確保民眾權益，該局針對113年6月30日以前自住房屋，惟尚未設立戶籍登記者，寄發輔導通知書，提醒務必於114年3月24日前辦好戶籍登記。

財稅局說明，房屋要適用自住用優惠稅率，除須符合自住房屋3要件:1.無出租、無營業2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用3. 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，自113年7月起，還須有本人、配偶或直系親屬於該屋辦竣戶籍登記。

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此外，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，供自住使用且房屋現值在一定金額標準以下者，稅率由1.2%調降為1%。

財稅局進一步說明，113年6月30日以前房屋稅籍資料記載為自住用房屋，納稅義務人本人、配偶或直系親屬已於該屋辦竣戶籍登記者，無須提出申報即可繼續適用自住用優惠稅率。如於113年6月30日以前未辦竣戶籍登記者，將分次寄發輔導通知書。

首波輔導針對本人、配偶及未成年子女全國僅持有1間之自住房屋者，該局已於8月30日寄發通知書，下個月另外針對全國自住3戶以內未設籍者寄發通知書，提醒務必於明(114)即3月24日前辦好戶籍登記，免再提出申報，倘房屋使用情形、戶數未變更且房屋現值在一定金額以下者，財稅局將主動按全國單一自住用稅率1%課徵房屋稅，倘房屋現值超過該金額或為全國自住3戶以內者，則按自住用稅率1.2%課徵房屋稅。

財稅局特別提醒，於上述期限前，如沒有本人、配偶或直系親屬任何一人戶籍登記的房屋，將會按非自住稅率課徵房屋稅，依財政部基準，非自住稅率3.2%到4.8%，稅額較自住房屋至少增加1.67倍以上喔!

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