新北19所小學額滿 但...專家驚曝訊號:明星學校不再搶手
以近十年每年人口增加3000~4000人、有林口新市鎮的「林口」來說,就有4所額滿小學。(圖/記者張瀞勻攝)
新北教育局先前公布113學年度讓家長搶破頭的額滿國小名單,共計有19所,對於這份對很多家長來說很寶貴、視為「明星學區」指標的名單,有什麼該注意的呢?對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,由這份名單、實價資料及教育局所公布附屬資訊可以觀察出三個現象。第一、額滿學校對周邊房價帶動效果依然很強;第二、新北額滿小學有往人口成長快速的新興區域發展的趨勢;第三,少子化衝擊正逐漸擴大,多所學校已開始減班,傳統明星學校光環恐逐漸消失。簡單說,就是少子化下,傳統精華區明星學校已不再那麼搶手,而新興區塊在人多優質學校少的狀況下,想讓小孩順利就學,最好還還是要先卡位。
以「額滿學校對周邊房價帶動效果強」來說,根據實價資料顯示,新北113學年度19所額滿學校,近一年周遭房價都出現上漲,年漲幅最低的新莊中信國小還有3.7%,最高的三峽北大國小甚至高達18.1%,19所額滿小學中,就有7所周遭房價年漲幅超過1成,佔比逼近4成,顯見搶手的明星小學對於周遭房價仍有相當程度的帶動作用。
再以「新北額滿小學有往人口成長快速的新興區域發展的趨勢」來看113學年度新北額滿小學有大部分都落在人口成長快速的新興區塊,以近十年每年人口增加3000~4000人、有林口新市鎮的「林口」來說,就有4所額滿小學,其它,有北大特區的三峽、樹林也有3所,另外淡海新市鎮的淡水也有2所、新莊及汐止也各有2所學校,這些都是近年人口成長快速的區域,也帶動區域就學需求高漲,讓區域小學出現搶破頭的狀況,成為「新的明星小學」,區域的家長最好先做好卡位的準備。
最後,「少子化衝擊正逐漸擴大,多所學校已開始減班,傳統明星學校光環恐逐漸消失」受到少子化衝擊影響,根據新北教育局資料顯示,113學年度的新北國小,大多以「減班」居多,尤其大校減更多,如: 光華國小減6班、榮富國小減5班、新莊國小減3班,顯見少子化對於小學招生產生相當大的衝擊,估計未來傳統明星學校可能不再需要搶破頭。
-
【桃園】桃園車站 三鐵共構市容大改造 新案上看7字頭
桃園車站是全台運量排名第二的火車站,僅次於台北車站,也是桃園區最早開發的區塊,生活機能由車站、景福宮向外擴張,周邊百貨商家林立,近年桃園車站...〈more〉
-
政院拍板「土地稅法」第54條修正案 買賣未辦理過戶就轉手、裁量放寬了
行政院12日通過「土地稅法」第54條、「使用牌照稅法」第29條、第30條、第31條及「菸酒稅法」部分條文修正草案,其中土地稅法第54條修正草...〈more〉
-
都更熱潮衰退?雙北推案量年減135億專家:兩因素造成
近期都更議題在政治圈引起軒然大波,據業者統計,都更案大本營雙北市,今年1~8月都更推案量 (不含危老案)約817億元,比起去年同期的952....〈more〉
-
公益出租人想賣房 「這期限」後出售才享優稅
為鼓勵民眾釋出房屋成為公益出租人或投入社會住宅市場,政府提供多項租稅優惠,包括房屋稅享有等同於自住用房屋1.2%優惠稅率;公益出租土地地價稅...〈more〉
-
房市景氣恐將變盤 專家開示三原則驅吉避兇
限貸令疑慮未消,又傳出央行恐再祭出新一波房市管制措施,已為景氣投下變化球,若此時有買屋需求,怎麼做才能有效控管風險?房市專家建議可參考「竹子...〈more〉