優質學區加分 台南推案熱區學區概念宅紛坐4字頭 引外地買盤卡位

新熱區的永康鹽行國中區段徵收區一帶，包括國泰、遠雄等大建商進場推出預售新案，售價紛紛站穩4字頭且順銷，外地買盤幾乎佔來客約6、7成比例。

緊鄰沙崙智慧綠能科學城的歸仁區沙崙國中將於114年改制為臺南市立沙崙高級中學，未來招收對象將涵蓋K（幼兒園）至12年級學生，成為臺南市第一所招收各學習階段最完整、具備雙語特色課程的示範學校。市調顯示，受惠優質學區效應，包括安南九份子重劃區、永康鹽行國中區段徵收區、歸仁沙崙特區一帶等推案熱區，紛紛出現4字頭房價帶，包括中北部置產買盤與科技新貴客層都搶進卡位。

台南副市長趙卿惠指出，因應行政院推動沙崙智慧綠能科學城計畫產生的人口移入與成長，沙崙高中作為第一個K至12年級的市立雙語學校，將提供一個兼具創新、永續與智慧科技的校園環境，完工招生後能提升區域內教育資源，促進沙崙綠能科學城的全面發展，為當地居民、園區內政府機關、事業單位、投資廠商、學術研究機構人員之子女等，提供優質的學習場域及受教品質。

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教育局長鄭新輝表示，歷經三年籌劃，新校舍工程於111年5月29日開工，目前工程進度已達75%，新建項目涵蓋幼兒園、國小部、國中部與高中部校舍外，也另興建具有溫水游泳池的多功能體育館及自設的午餐廚房；建築設計強調空間的開放與彈性，透過Learning Hub的設計，讓不同教育階段的學生能在共享空間互相交流與學習，目前學校已成立籌備處，將在114年完成學校改制、招生規劃、課程計畫等，各項籌備工作，協助校方緊鑼密鼓進行當中。

市調顯示，近3年來市場推案熱區的安南區九份子重劃區，即受惠於九份子生態國中小學設置，吸引南科新貴與置產族紛紛進場卡位，造成水岸景觀大樓高樓層產品實登價紛紛站上4字頭；新熱區的永康鹽行國中區段徵收區一帶，包括國泰、遠雄等大建商進場推出預售新案，售價紛紛站穩4字頭且順銷，外地買盤幾乎佔來客約6、7成比例，最高單坪實登價已達5字頭；歸仁沙崙特區也即將出現5字頭新案推出。

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