累積62.4億元規模 6大200萬俱樂部皆採現金交易
信義區指標豪宅「琢白」今年出現現金交易。(圖/台灣房屋信義101特許加盟店提供)
台灣房屋集團趨勢中心統計實登記錄,今年有200萬俱樂部豪宅交易的6個社區,其中「皇翔御琚」今年5筆交易中就有4筆交易採無貸款方式買進;而「One Park Taipei元利信義聯勤」,今年也有5筆交易,當中有3筆無貸款。
進一步觀察「西華富邦」9筆交易當中,則有4筆無貸款;其他加上「信義首席公館」、「潤泰敦峰」、「琢白」等社區,6個社區共28筆交易,有18筆採無貸款購買,用現金購入的總銷金額高達62.4億元。
第一建經研究中心副理張菱育指出,豪宅多年以來受到「豪宅限貸令」的箝制,讓豪宅貸款成數僅剩4成,並且無寬限期,讓高資產族從銀行貸款的量能大減,但近年政府鼓勵企業和台商回流台灣、股市上漲等因素,使高資產族手中有大額資金。
張菱育分析,長期來看,將現金投入不動產中,未來若有資金需求,仍可將不動產抵押借款,且不受銀行法72-2的水位限制,相對較具運用彈性。
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