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「是我病了！」專家看新北第一環行情 新店免百萬「不貴」
新北市近一年以來新建案陸續出現百萬交易紀錄，尤其新北一哥板橋區預售屋住宅百萬交易筆數衝破30筆。(圖/資料照)
新北市第一環，板橋、中永和、新店與三重，今年來頻頻傳出成交單價有意挑戰百萬元、或者已突破百萬元的建案。天龍國房價破百萬是常態，但新北市近一年以來新建案陸續出現百萬交易紀錄，尤其新北一哥板橋區預售屋住宅百萬交易筆數衝破30筆，永和、三重、新店三行政區則緊追在後，可望成為下個站上百萬大關的區域，專家評論，身處在一日三市的市場中，對於價格的概念會越來越模楜，有時都會迸出一個想法「是我不正常，還是房市不正常」？
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現階段市場行情大多超過自己的估價，比方說，板橋、中永和、新店、三重等地，出現一個開價、或成交單價站上100萬元的建案，大家會想說「不意外啊」，可是當有建案開價低於預期時，卻又想說「欸～怎麼那麼便宜？」
何世昌說，這當然不是絕對性的便宜，而是在動輒創新高的房市環境中，我們若把正常、合理開價的建案與天價建案相比，心理上會有「相對便宜」的感覺。
何世昌舉例來說，像新店的指標大案「國揚光河」，點位不錯、又有view，還是上市建商、龍頭代銷的案子，原本外界預期會衝高價，但公開銷售的定價是每坪88~ 95萬元。
何世昌笑說，與三重、板橋等地建案相比，而且浮現不貴、CP值高、有錢的話，可以買之類的想法，「是我病了！」
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