【台北】南勢角站價格平實 交通便捷機能佳

捷運附近有興南夜市及各式連鎖商家，非常熱鬧。

中和南勢角是捷運中和段最末站，房價也較中永和捷運沿線平實，一直是不少首購族的首選，周邊生活機能成熟，還有知名的緬甸街販賣各式東南亞美食，中古大樓總價千萬元可買3房，新案開價則在5字頭，價格相對親民。

南勢角站是捷運中和段最末站，房價相對親民。

以捷運南勢角站為中心，主要生活機能可分成兩區塊，一塊是在興南路一段、和平街一帶，此區鄰近捷運站，商家密集，有興南夜市、麥當勞、各式連鎖餐廳，仁愛街餐廳很多，生活機能相當好；另一塊則是華新街、忠孝街周邊，華新街30巷有傳統早市可採買，但這裡距離捷運站較遠，房價每坪可較捷運周邊便宜5~10萬元。

信義房屋南勢角直營店專案經理郭嘉倫表示，此區除了有捷運南勢角站外，聯外動線也很便利，開車可經由台64線往新店、八里方向，景平路可接環北快速道路，約20分鐘可到信義區，景新街可上中安大橋到新店，公車則可在興南路搭乘，有多班公車可到台北各區，未來在景平路有環狀線景平站規劃，大眾運輸機能將更提升。

千坪基地新案蓄勢待發 開價5字頭起

此區腹地已近飽和，多數是公寓產品，新推建案量不多，近期有預售案「達永‧沐夏」推出，達永建設之前曾在南勢角站旁推出「達永春嶺」，把接待中心打造成咖啡館吸引過路客，此次在工專路的「達永‧沐夏」，鄰近華夏科技大學，規劃380戶1~3房純住家產品，現場專案經理黃瑋霖表示，此案在兩間學校旁，千坪大基地環境單純，價格未定，預計農曆年前公開。

另一建案「欣御園」，之前案名是「希爾頓」，現場專案經理黃拓勳表示，此案現由台灣億興營造及日本旭化成建設合作規劃，並共同成立欣莊建設，這是台灣第一個真正日本建商投資並參與規劃的案子，社區步行到南勢角站只要4~5分鐘，規劃16~48坪，每坪均價58萬元，現推出首付54萬元起買2~3房。而在四維街還有已近銷售尾聲的「聽樹唱歌」，主力2房產品，單層4戶，戶戶邊間無暗房，每坪均價55萬元，預計明年交屋。

捷運共構宅熱門 總價800萬起買公寓

中古屋部分，郭嘉倫表示，最知名的即是南勢角站共構宅「南方之星」，坪數15~50坪，每坪行情46~56萬元，四維街有「捷運一品」，每坪行情43~46萬元，靠近捷運站的公寓每坪34~37萬元。華新街中古電梯每坪30~33萬元，公寓每坪則在28~30萬元，相當適合首購族。郭嘉倫表示，此區較新的社區有元利建設的「和平世紀」，擁有大街廓，大坪數產品，每坪37~42萬元，興南路和南山路口的「孩子王」，每坪則在40萬元上下，也是不少人喜歡的產品。

專家意見
信義房屋南勢角直營店專案經理 郭嘉倫

南勢角周邊相當繁榮，屬早期開發區段，生活機能便利，但區內屋齡較老舊，以公寓為主，會選擇此區的大多有地緣關係，由於價格相對其他中永和區塊便宜，總價800~1100萬元可買到公寓3房，總價1000~1300萬元可買有電梯的3房，受不少首購族青睞。未來有待公寓都更來增加更多新建地，目前在和平街有兩塊建地規劃中。

小提醒

此區開發較早，多數是公寓產品，屋齡老舊，購屋前要注意屋況，避免買到漏水或瑕疵屋，而在忠孝街及興南路巷弄，道路較複雜，出入動線不佳。因僅有興南路主要幹道，尖峰時刻易塞車，要注意交通動線。

華新街是知名的緬甸街，沿路有多家東南亞美食餐廳。

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