亞灣智慧公宅二期公辦都市更新案招商規模達百億 將供650 戶社宅

高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，於今(11)日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，全案評估投資規模達 100 億以上。(圖:高市府都發局提供)

高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，9 月 1 日正式公告招商，並於今(11)日舉辦「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，亞灣智慧公宅二期基地位處亞洲新灣區，生活及交通機能完善，吸引近 15 家、近 22 位地產開發、建設公司及公會等潛在投資者參與今日活動。本案基地是繼特貿三公辦都更案後，再推出緊鄰亞洲新灣區之更新案件，全案評估投資規模達 100 億以上。

亞灣智慧公宅基地屬 100%市有土地，並分二期開發，本案基地北側為第一期，由市府自行興建並已於 111 年底動土，預計 116 年完工，提供約 634 戶社宅及托嬰中心、幼兒園、日間照護、社區照顧關懷據點及全齡運動中心等公益設施；第二期範圍即為本次招商土地，透過公辦都更權利變換方式與民間合作投資，市府分回約 650 戶社宅及部分店鋪，達成地區公益政策目標。

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高市府都發局長吳文彥指出，亞灣智慧公宅基地位於位於前鎮區復興三路與啟聖街口，亦屬亞洲新灣區精華地段，僅需步行 3 分鐘可達輕軌軟體園區站、步行 9 分鐘可達捷運紅線獅甲站；周邊更有中央投資千億元重大建設，如高雄總圖、高雄展覽館、流行音樂中心等，近期配合亞灣 2.0 計畫、捷運黃線聯開更帶動亞灣地區發展，加上既有的三多商圈環繞周邊，生活機能完善、便利。

都發局表示，本案基地土地權屬單純，使用分區為住四住宅區，且座落於市區精華地段，200 公尺可達輕軌軟體園區站，具 TOD 發展潛力，基地面積 1.4 公頃，本次開發與一期共計可取得 1,280 戶社會住宅。此外，本案特別重視環境永續，及配合 2050 淨零碳排的政策，未來建築物必須取得綠建築、智慧建築銀級、新建建築能效 1 級等標章，打造永續、節能、智慧住宅社區新典範。

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