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北市預售均價創新高全市「剩3區」未破百萬

2024/09/12 21:54文/記者朱語蕎

台北市預售屋均價破120萬，文山區是少數預售案未破百萬均價的行政區。台北市預售屋均價破120萬，文山區是少數預售案未破百萬均價的行政區。

根據統計，台北市近3年預售屋均價也突破120萬元，區內僅剩下文山區、萬華區、北投區，預售屋單價還在百萬內。

根據實價登錄資料，在台北市12個行政區當中，文山區、萬華區、北投區房價最親民，也是台北市唯三預售屋單價還在百萬內的行政區。

文山區預售屋每坪單價為83.9萬元，為北市最親民實惠的一區。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，文山區環境單純，是著名的文教區，加上鄰近山區，綠覆率高，受到不少退休人士的喜愛，房市需求穩定。

且隨著北市精華區能開發的土地日漸稀缺，不少大型建商將目光轉向相對外圍的文山區插旗，當地新推的建案，也因擁有低總價的優勢，受到不少首購族和換屋族的青睞。

至於萬華區，每坪單價85.6萬元，為北市第二親民的行政區。陳金萍指出，萬華區開發時程較早，受到房屋屋齡偏老等原因影響，雖地處台北市核心地帶之一，但一直為台北市的「房價凹陷區」，卻也吸引到不少預算有限的消費者。

目前萬華區新推出的建案雖不多，不過建商主推的中、小坪數的產品頗受單身、小資族群的歡迎，能以較低總價擁有台北市門牌成為一大賣點。

至於北投區因距離台北市中心較遠，使得預售房價較低；但隨著台北房價整體上漲、以及北士科的開發利多帶動，北投區預售屋均價也即將突破百萬大關。

北市預售均價創新高全市「剩3區」未破百萬

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