台中市前七月住宅與商業類建照樓地板面積居六都第一

台中進入捷運全面開工建設期，加上疫後消費報復潮興起，大家不再熱衷網路購物，而是喜歡出門逛街購物和與朋友聚餐，因此企業投資商場百貨的規模毫不手軟。

據統計，全台今年前7個月商業建照，含商店、旅館及餐廳、遊樂園等在內，共核發84件，雖略少於去年同期的87件，但核發總樓地板面積卻大增80.6%。

鄉林不動產研究室指出，台中市今年前七個月核照樓地板面積達20萬坪，住宅核照宅數1.6萬宅，雙雙居全台之冠，推估與台中年輕人消費力強勁，大型新商場及購物中心鎖定捷運路線與高鐵等交通便利沿線開發，新商圈生活機能優磁吸人口移居等因素息息相關。

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全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說，台中是全台第二大城，升格六都之後的這13年來，移居設籍人口增加20萬人，且以年輕人居多，傳產與科技聚落發展快速，就業機會多，光是今年前七月住宅核照數16,120宅，幾乎與六都之外台灣省轄的住宅核照數16,808宅差不多，推案量龐大代表剛需強勁。

尤其在台中市府日前公開宣布捷運藍線明年將全面動工，預計10年後通車，受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠產業等重大建設利多帶來人口紅利及房市剛需，台中早已成為全台推案的一級戰區。

賴正鎰認為，台中進入捷運全面開工建設期，加上疫後消費報復潮興起，大家不再熱衷網路購物，而是喜歡出門逛街購物和與朋友聚餐，因此企業投資商場百貨的規模毫不手軟。除了東區三井Lalaport去年開幕，緊接著北屯漢神洲際購物中心預計明年開幕，還有烏日高鐵特區站前的「D-ONE第一大天地」也預計115年開幕，還有倍受關注的水湳經貿園區國際級展館台中國際會展中心，明年將啟用營運，屆時帶來的龐大會展商機，預料將磁吸更多企業加碼投資台中，預計將會帶來更多人口紅利，這也就是台中房地產需求逐年增長的緣故。

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