粉絲團
市區私人停車場成建商購地重要目標 節省大筆地價稅 須注意這日期與做好這動作
稅務專家提醒，包括地主與建商長期養地，都選擇將基地做為停車場使用，但是要適用特別稅率的10‰優惠稅率，必須注意9月22日前申請與備妥停車場登記證，否則隔年才能適用。
都會區停車日益困難，不少地主長期養地，多會選擇規劃為私人停車場，隨著近年地價高漲，地主們也紛紛脫手停車場大筆土地，成為建商購地推案重要目標。稅務專家提醒，包括地主與建商長期養地，都選擇將基地做為停車場使用，但是要適用特別稅率的10‰優惠稅率，必須注意9月22日前申請與備妥停車場登記證，否則隔年才能適用。
近來北高雄陸續有多筆停車場土地轉售建商，上週市場也傳出美術館園區美術東四路旁千坪住五土地做為停車場使用，以每坪約190萬元成交，業界估算日後推案房價將站上每坪55萬元，若採中長期養地再推案，房價帶將上看6字頭。
國稅局表示，土地上興建停車場供民眾使用，並取得交通主管機關核發的停車場登記證，納稅義務人可在9月22日前提出申請，當年度就可按10‰優惠稅率課徵地價稅；如果逾期申請，自申請的次年起才能適用。
稅務專家提醒，若依停車場法第11條規定設置之臨時路外停車場者，無法適用特別稅率，仍按一般用地稅率課徵地價稅。
此外，私有土地原按停車場用地特別稅率課徵地價稅者，如停車場登記證核准設置年限屆滿，需重新申請換發新的停車場登記證，在當年度9月22日前檢附相關證明文件向土地所在地稅捐機關提出申請，經審查核准後，即可繼續用特別稅率課徵地價稅。
-
2024房價再創新高 Q4七都「這兩區」房價鬆動了
國泰金公布2024年第4 季房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。全國預售屋可能成交價指數季增1.15％、年增17.22％，...〈more〉
-
不是中壢！桃園房價漲最快5行政區 全不在蛋黃區
近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最...〈more〉
-
多屋族免擔憂囤房稅 這樣做有機會合法節省房屋稅與地價稅
囤房稅2.0已於去年7月1日實施，並從今年5月開徵新版房屋稅，如何省稅讓多屋族頗煩惱。專家指出，政府為使全體國民居住於適宜之住宅，明訂供公益...〈more〉
-
非崩盤式下跌！專家預估房市將走向這趨勢
台經院24日發布2024年12月景氣動向調查，三大產業同步走高，12月服務業與營建業測驗點連續三個月上揚，製造業亦呈連續二個月上揚。最後，針...〈more〉
-
林口、龜山再添利多？桃園推輕軌「長庚線」可研性招標起跑
桃園市政府捷運工程局著手推動桃園輕軌「長庚線」規劃，進一步強化桃園三心六線路網與龜山長庚地區的連結，串連雙北捷運，24日將可行性上網招標，邀...〈more〉