科技新門戶成形 蓮池潭景觀輕豪宅夯

北高雄科技城市新門戶將成形，未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢，迅速連結台積電楠梓2奈米先進製程廠區，可望帶動左營高鐵車站西側與蓮池潭周邊發展。(圖:業者提供)

高鐵左營站區擁三鐵共構優勢，高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃，3月底由國揚實業獲選最優申請人，預計投資188億元，將規劃興建A級辦公室含會展空間、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，成為北高雄科技城市新門戶，未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢，迅速連結台積電楠梓2奈米先進製程廠區，可望帶動左營高鐵車站西側與蓮池潭周邊發展，蓮池潭畔單純規劃的高質感景觀輕豪宅，吸引科技工程師與都會新貴、置產族注目。

蓮池潭風景區除了坐擁優美綠意水景，也迅速連結高鐵、台鐵與高雄捷運便捷軌道路網優勢，同時整合新光三越百貨左營店發展，地段優勢受到矚目。(圖:業者提供)

聯盛廣告總經理李佼世分析指出，高鐵左營站區擁TOD區位優勢，且位處高雄S產業廊帶核心樞紐，往北於5分鐘內抵達台積電所在楠梓產業園區、往南30分鐘內達亞洲新灣區，透過高鐵連結台灣西部主要城市，優越的地理位置與交通條件，為串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖，同時可約5~8分鐘車程聯結蓮池潭風景區與舊左營國中基地的清大、陽明交大高雄分部預定校區。

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甫簽約不久的「左營高鐵科技之心」188億元開發案，位處高雄S產業廊帶核心樞紐，往北約5分鐘內抵達台積電所在楠梓產業園區，透過高鐵連結台灣西部主要城市，優越的地理位置與交通條件，為串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖，將讓左營站西側地區華麗變身，成為北高雄科技城市新門戶意象。

高鐵左營站區坐擁高鐵、台鐵與高雄捷運便捷軌道路網優勢，也整合新光三越百貨左營店發展，而甫簽約不久的「左營高鐵科技之心」公辦都更開發案，位處高雄S產業廊帶核心樞紐，往北約5分鐘內抵達台積電所在楠梓產業園區，透過高鐵連結台灣西部主要城市，優越的地理位置與交通條件，為串連高雄半導體產業鏈發展的關鍵拼圖，將讓左營站西側地區華麗變身，成為北高雄科技城市新門戶意象。

該區整體區域環境人行、景觀空間串聯構想，以「綠」概念呼應半屏山景觀也串連至蓮池潭水景綠意，創新規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠台之立體人行系統，將提升左營高鐵站周邊的商業及公共空間服務機能，成為高雄發展半導體產業供應鏈之重要助力，也將華麗轉身成高科技半導體產業的發展核心。

蓮池潭畔的「京城天湖」景觀輕豪宅大樓，即將全新完工，規劃樓高15層、地下3層，採25~41坪的2~3房，基地坐北朝南，僅安排單純98戶住家。(圖:業者提供)

聯盛廣告總經理李佼世表示，政府積極推動南部高科技S廊帶，三鐵共構的左營高鐵站區，將成為南部半導體產業核心，國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地，將劃設成為高雄第三科學園區，可望成為最接近科學園區與台積電2奈米先進製程廠區的高鐵站，加上「左營高鐵科技之心」開發，高鐵左營站將提升為北高雄科技城市門戶意象，而緊鄰的蓮池潭風景區，湖畔旁的基地釋出稀缺，景觀輕豪宅也將成為市場搶手貨。

最新市調顯示，京城集團在鄰近高鐵左營站區、蓮池潭畔的「京城天湖」景觀輕豪宅大樓，即將全新完工，規劃樓高15層、地下3層，採25~41坪的2~3房，基地坐北朝南，僅安排單純98戶住家。

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