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民宅換社宅！台中市第一例 「他」決定換居入住社宅
社會住宅包租代管業者向申請人說明包租契約內容。(圖/台中市政府提供)
為滿足台中市年長者的居住需求，台中市政府於今年4月完成修法後推出「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，台中市住宅發展工程處表示，此案修法後讓原有房屋不符合承租條件的年長者，可從原本不方便的無電梯居住空間，換居到更友善及無障礙的社會住宅，面對高齡化社會修法因應措施，讓長者能住得更安心。
「這項政策對像我一樣的長者幫助很大！」近日完成台中首例長者換居簽約入住的69歲王先生，因為心臟問題開刀後健康及體力狀況大不如前，且年邁夫婦兩人日常進出家門上下5層樓梯十分吃力，還需時刻擔心摔跤的可能，在得知市府的換居計畫後，經與家人討論及考量工作地，毅然決然搬離目前生活圈，下定決心釋出原有的無電梯住宅，並向市府提出申請台中市南屯精科好宅入住。
住宅處指出，王先生一家原居住的老舊公寓，由市府委辦包租代管業者「大晟資產管理顧問股份有限公司」確認建物狀況，同時市府審查王先生身分條件符合社宅資格，後續業者將原屋轉租給符合社會住宅包租代管規定的住民，可透過出租原屋獲取的租金收入來支應社會住宅的租金，以減輕王先生一家經濟負擔。
住宅處補充，台中市長者換居計畫將持續受理申請至明年7月2日止，採隨到隨辦方式辦理。長者換居的申請人需為65歲以上長者，在台中市合計限持有一戶住宅，且為2樓以上無電梯的合法建物，並符合一定所得及財產標準等條件，即可提出申請。
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