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全國25坪以下小宅交易逾二成！北市平均每3件有1件小宅

2024/09/23 23:27文/記者朱語蕎

近1年全國、七都25坪以下的房屋占比已突破二成，其中台北市小宅占比達36%。（資料照）近1年全國、七都25坪以下的房屋占比已突破二成，其中台北市小宅占比達36%。（資料照）

受高房價壓力與家庭型態轉變影響，台灣主要都會區的小宅化越來越顯著。根據實價登錄資料，近1年全國、七都25坪以下的房屋占比已突破二成，其中台北市更是驚人，小宅占比達36%。從全國與七都25坪以下房屋占總交易件數來看，全國近1年總交易件數共114,318件，其中25坪以下小宅占比為23.9%。

若再細觀到七都，雙北市的小宅交易占比超過全國水準，台北市以36.1%居首，新北市以28.2%緊追在後，台中市為22.9%，高雄市為22.4%，台南市為20.1%，桃園市為20.0%，新竹縣市為15.9%。除新竹外，其餘六都小宅占比皆已突破2成，小宅產品逐漸在住宅市場擁有一席之地。

台北市近1年25坪以下房屋占比高達36.1%，相當於每3件交易就有1件小宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價居高不下，使不少購屋族群在預算有限下，選擇坪數較小、總價較低的房屋，房貸負擔也相對輕鬆。

此外，台北市也有許多北上就業、就學的族群，擁有龐大的租屋需求，因此，親民實惠的小宅在租賃市場頗受投資、置產族群的喜愛。

全國25坪以下小宅交易逾二成！北市平均每3件有1件小宅

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