小宅搶手!中壢年賣967間 新北5區入熱銷榜最夯
桃園中壢區小宅交易量最高,1年成交967件。(永慶房屋提供)
房價高漲,讓小宅成為目前市場主流,統計七都近1年25坪以下小宅熱門交易行政區,中壢區以967件奪七都之冠,而新北市共有5個行政區入榜,小宅買氣旺盛。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中壢區因坐擁機場捷運、青埔高鐵站、中壢火車站等地利優勢,再加上當地居住人口眾多及工作機會多,長年房市需求穩定,加上當地有許多小坪數的物件可供選擇,讓不少首購自住、置產投資買盤駐足。
而新北市共5個行政區入榜為七都之最。陳金萍分析,新北市與台北市相連,各方面皆有著密不可分的依存關係,緊密的交通路網更是拉近了兩地距離。
且近年來新北重劃區議題不斷,其中擁有大面積重劃區的板橋、三重、淡水、新莊等地區,皆規劃不少小宅產品,加上環狀線等交通機能逐步完備,使新北小宅交易更為熱絡。
與台北小宅相比,新北小宅又具備價格相對親民的優勢,因此磁吸了不少北市剛性需求轉移至新北落地生根,推升當地房市交易動能。
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