APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

北市豪宅成房市毒藥 中山區一路獨強

2016/12/26 09:20 文/記者朱語蕎

台北市豪宅自2012年之後,成交量一路走跌,僅中山區表現亮眼。

北市府日前宣布降低豪宅稅的加成比重,從過去的(1+路段率),調整成(1+固定率),希望透過更為合理的計稅方式,達到公平效果。但業者根據內政部不動產實價資料統計北市自2012年至2016年同期發現,北市8000萬以上豪宅市交易,從2012年開始逐漸走高,之後一路往下,在這幾年的打壓之下,從價量觀察確實讓豪宅市場冷卻。

 

住商機構企劃研究室主任徐佳馨分析,本波多頭市場中,豪宅無論價量具有其指標性意義,以至於過去幾年政府打房一直將豪宅列為重點,除持有稅外,還包括選擇性信用管制等措施。

 

2013年價量高峰 中山區表現亮眼

若以表現年度來看,雖然2013年被視為價量高峰,但2014年北市各區均有8000 萬以上豪宅成交,低價區也有豪宅出現,因此拉低均價,以區域表現上,相較於傳統大安、信義區,中山區大直重劃區在此波多頭成為新亮點,建商積極推案下,讓中山區一路獨強。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,高單價與高總價兼具的豪宅,除彰顯買家實力外,對建商也是很好的行銷,影響所及,不少建商積極推出豪宅,由於交屋影響,在2014年前後幾乎已經到了百花齊放的狀況。

 

綜觀未來,豪宅市場是否在北市府降低獨步全台豪宅稅後,產生新的買氣,徐佳馨認為,日後豪宅稅減壓後,將有助於新豪宅去化,而在2017年不少過去束之高閣的豪宅案也可能陸續出籠,只不過也唯有優質豪宅才能吸引富豪持續買單。

 

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
高市抵費地標脫率83.3% 鳳山77期搶翻天

高市府地政局今日公開招標18標市有抵費地與徵收地,順利標脫15標,標脫率達83.3%,其中一筆位於中都重劃區九如三路旁約834坪住四土地,由...〈more〉

小宅退燒?這案子3房賣得比2房還快

又有建案在潛銷期間就近完銷,位在新北江子翠的「幸福昇樺」,鄰近捷運站,規劃2~3房產品,因室內坪效大,吸引不少區域客就近購屋,連粉領族也相當...〈more〉

千坪大花園非豪宅專利 單元十二掀「花園宅」風潮

過去中台灣市場只有豪宅能享有千坪花園、庭園景觀規劃,不過近年台中低密度開發的住宅區為房市大熱門,建案社區內規劃有私家大花園成為新一代住宅亮點...〈more〉

20年都更不到800件 蔡英文下令短短15字

為呼應921大地震20周年,消基會18日舉辦「2019不動產高峰論壇」,內政部次長花敬群、營建署署長吳欣修、建築安全履歷協會理事長戴雲發等...〈more〉

中看不中用 「文青街」房價反比區域低

近年文青話題發酵,北市不少巷弄因特色店家進駐,成為熱門打卡景點,像是知名的瑞安街、青田街、麗水街,都有許多文青咖啡廳和藝術小店,根據業者統...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.