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板信雙子星蟬聯新北地王 地價下跌3.6%
106年新北地王由板橋區「板信商業銀行雙子星大樓」八度蟬聯，公告土地現值每坪達247萬多元。(本報資料照)
新北市106年度公告土地現值經地價評議委員會評議完成，統計結果，較105年度平均下跌0.37%，終止民國92年以來連續14年上漲趨勢。106年新北地王，由板橋區新府路、縣民大道「板信商業銀行雙子星大樓」八度蟬聯，公告土地現值為每平方公尺74萬9000元，換算每坪達247萬多元，較去年約下跌3.6%；最低價土地則為烏來區桶后附近與福山植物園保護區，公告現值每平方公尺170元，換算每坪約562元。
地政局表示，受國內整體經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾及買賣雙方對價格認知差異，市場呈現保守觀望態度，交易量明顯下滑，依據實價登錄分析部分地區預售屋及新成屋價格呈現下滑走勢，但因目前利率水準持續低檔，成交行情為持平至微跌趨勢，整體地價波動並不顯著，高達8成地價區段為持平或下跌。
地政局分析買賣交易量較多的行政區，板橋、永和屬於高房價區域，受整體情勢不佳，銷售與成交價格略有鬆動下滑，106年公告土地現值下跌2.16%及1.78%，淡水、五股因淡海新市鎮、洲子洋重劃區新成屋價格下修，下跌1.02%及0.96%；但新店、土城因有中央新村北側區段徵收區、土城暫緩發展區市地重劃完工，反應市場行情上漲1.98%及1.64%。
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