南機場整宅都更首案終啟動 將捷投入32億重現50年風華

南機場整宅單元三順利啟動公辦都更，將重建新大樓。（台北住都中心提供）

南機場整宅都更整合多年，第一期「南機場單元3」公辦都更案終於順利啟動，於今（30）日舉行簽約典禮，是南機場整宅地區第一個公辦都更及成功招商案件，最優申請人將捷股份有限公司將預計投入32億元，興建地上14層、地下4層嶄新建物。

此案基地位於台北市中正區中華路二段與303巷交叉口，面積為3,898平方公尺，鄰近捷運萬大線LG03站，屋齡已50多年，總戶數為160戶，因現況窳陋、居住空間不符合現代生活機能，住戶長期擔憂居住安全問題。

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將捷建設表示，將帶入技術與資源，建構「以人為本，永續共融」的宜居永續城區，讓逾50年歷史的南機場再現全新風華。此案預估總銷售金額約70億元，也將引入社會住宅，以提升區域生活品質，實現公辦都更的公益性。

在空間規劃上，包含商業單元、住宅、社會住宅等，延續原有建築舊有紅磚元素，保有原基地的懷舊感，景觀利用綠地、座椅、鋪面錯落交織，產生多元空間，創造建築與都市居民可對話、可親近之環境，打造優質生活空間。

並於地面層規劃店鋪空間，滿足社區周邊生活機能需求，也將納入社會住宅，打造全齡友善樂活社區，並承諾取得綠建築標章，盼以南機場作為示範基地建構人本與生態友善的環境。

南機場整建住宅地區自2015年起，由台北住都中心配合市府政策進駐社區成立駐點工作站，歷經3000多個日子並辦理超過300場說明會，其中南機場單元3，更是在市府推出自助人助公辦都更機制後，意願整合超過9成，體現住戶對都更的高度意願與決心，成為南機場整建住宅七個單元中公辦都更第一案，並經台北住都中心招商成功。

市長蔣萬安表示，單元3的成功推進將為南機場整宅地區帶來示範效應，尤其在403地震後導致南機場整宅建築物受損，外露的鋼筋及掉落的石塊令人怵目驚心，亦使南機場整宅單元四、單元五住戶更重視居住安全，加速讓住戶回到安全、宜居家園是市府責無旁貸的使命。

都市更新處已分別於今年4月、5月針對南機場整宅單元四、單元五召開公辦都更說明會，2場說明會累積有300多位住戶出席，同時表達期盼以公辦都更方式儘速重建。

在駐地工作站的協助，以及熱心住戶的推動下，參與都更意願由原本的4成，在地震發生後1個月內迅速整合達75%公辦都更受理門檻，現已由市府團隊完成建築規劃方案及財務試算作業，預計10月至社區召開說明會。

南機場整宅區域圖。（台北住都中心提供）

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