新北消費熱區 淡水店面投報率最高 新埔單價奪冠

新北6大消費熱區中，板橋的新埔及府中均入榜，租金投報率皆為3.3%。

財政部依照電子發票數量製作消費地圖，顯示全台消費熱區，台灣房屋進一步分析新北市最熱6大商圈店面單價，其中，單價最高的是板橋新埔，店面單價115.6萬元，其次是永和頂溪89.1萬元、中和南勢角76.6萬元。

電子發票的消費熱區都在捷運站周邊，因通勤人潮帶動消費買氣，而對房東來說，也代表出租穩定，6大商圈以新埔租金每坪3215元最高，最低則是淡水每坪1466元，相差一倍，以投報率來看，淡水投報率達3.4%，高於新埔3.3%。

新北二級店面投報率高 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市東區或西門町店面交易往往破億，單價動輒500萬元以上，高單價壓縮了投報率，大多在1.8~2%之間，反觀新北市一級商圈店面置產足，以長期持有為目的，投報率沒有2.5%以上買家不會出手，二級店面更上看3%以上。新北投報率最高的淡水除有觀光人潮外，還有在地人及大學生族群，產品若屬中低單價店家，在同樣是消費熱區萊比，更快回本。

新北6大消費熱區中，板橋的府中和新埔皆入榜，台灣房屋捷運亞東店店長林柏儒表示，店面產品差異性大，同一條路，店面寬度、位置、臨路狀況都影響價格和租金，A級商圈的二級店面行情約3000~6000萬元，是許多置產客入首好選擇。

店面租金居次的是永和，投報率也有3.2%，台灣房屋中和華中捷運店店東張廷亦表示，頂溪商圈有樂華夜市聚集人氣，出口周邊店家完全無空置，一位難求，而南勢角地區住戶多為藍領或外籍勞工，相對消費能力不如頂溪周邊，因此租金行情也略低。

新北六大消費商圈店面單價租金價格表

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