疫後滿血回歸! 睽違四年竹北店面再現百萬單價
根據實價登錄數據,位於「新天龍國」竹北商圈正核心的「松下新宿」社區1樓,今年4月以5,200萬元成交,總面積57坪,拆算車位後每坪單價達102.5萬元。
新竹縣市2024年樓店「店王」出爐!根據實價登錄數據,位於「新天龍國」竹北商圈正核心的「松下新宿」社區1樓,今年4月以5,200萬元成交,總面積57坪,拆算車位後每坪單價達102.5萬元,是2020年疫情爆發後,新竹縣首度站上百萬單價的店面交易,也是新竹縣市疫後樓店交易的次高價,象徵新竹地區樓店市場已逐漸重返疫情榮景。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情期間人潮銳減,許多租客與房東協商降租,甚至有業者暫停營業,導致店面需求相對淡薄,租售行情也因而疲軟。但隨著疫情退散,加上政府打炒房「管住不管商」,法人及高資產族群,紛紛把置產目光轉向兼具「出租收益與增值潛力」的優質店面。
張旭嵐指出,商家租用店面頗重視「聚客效應」和「空間坪效」,而社區大樓本身就住戶多,不少新大樓店面外觀氣派,賣相好,且帶有合法夾層,店面既有商品展示空間,又能隔出辦公區域,或作為簡單倉儲之用,店辦兩用,吸引業者承租。
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