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農地擴建農舍 忘辦「這證明」遭國稅局追討5年地價稅
農地未作農業使用，就無法享有地價稅免稅。（本報資料照、記者張協昇攝）
農業使用的農業用地，可按田賦課徵地價稅，但目前停徵，等於免徵地價稅，但稅務局提醒，如增建未經核准的建物、鋪設水泥或堆置土石方等未作農業使用，就要改按一般用地稅率課徵地價稅。
新竹稅務局舉例，王小姐有一塊水源段農地，原作農業使用課徵田賦，但在2019年1月1日擴建農舍，且未取得農業用地作農業設施容許使用證明或使用執照，經稅務局於2024年查獲增建部分未取得相關證明，已不符課徵田賦規定，應自2019年起改按一般用地稅率10‰課徵地價稅，並補徵2019年至2023年地價稅。
新竹市稅務局表示，依土地稅法第22條規定，非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦；另都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地，或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事，仍作農業用地使用者，亦可徵收田賦。但於農業用地上擴建農舍、鋪設水泥地等，須依法申請農業用地作農業設施容許使用證明或使用執照，才符合農業使用規定，未取得則不符合農地農用原則，應改按一般用地稅率10‰~55‰課徵地價稅。
稅務局提醒，農業用地未作農業使用，若之後恢復農業使用並符合課徵田賦的規定，可向稅務局提出申請，經稅務局會同農業主管機關現場勘查認定符合農業使用者，自申請當年即可適用課徵田賦。
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