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換屋族想靠重購退稅省錢 違反「這些規定」恐被全數追討
買房後5年內不要違反上述規定，不然原退還的土地增值稅會被追繳。(圖/資料照)
不少人買屋換屋，會採取先賣後買、先買後賣等方式，同步可以申請重購退稅，但是別拿到退稅就忘了要被管制5年，若不小心違反規定，所有退還的稅金得通通被追回。
台中市政府地方稅務局表示，民眾申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅經核准退稅後，重購土地從登記之日起會被管制5年，也就是說，這5年內不可以有出租、營業、戶籍遷出或是所有權移轉等情形。
政府為減輕民眾買房的負擔，只要是賣小屋在2年內又買大屋，原本繳納的土地增值稅是可以申請退還的。不過必須是自住的房屋，不可以有營業、出租的行為，而且土地所有權人、配偶或直系親屬至少要有1個人設籍在裡面才符合規定。如果是先買再賣也可適用。
該局再次提醒已申請退稅的民眾要特別注意，買房後5年內不要違反上述規定，不然原退還的土地增值稅會被追繳。
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