繼承共有土地 有人不繳地價稅 稅務局教「這招」秒解
稅務局表示,若經全體繼承人提出分單繳納申請,即可按照全體繼承人約定的比例分單繳納地價稅,但若只有部分繼承人提出分單,則僅能就該申請人之法定應有權利部分分單繳納。
祖先有一塊遺留的土地,但因為繼承人太多,一直都沒有辦法順利辦理繼承登記,地價稅能不能只繳自己應該要負擔的部分就好?
對此問題,稅務局回應表示,公同共有土地是以公同共有戶歸戶寄送一份地價稅繳款書,如果未設管理人,則全體公同共有人均為納稅義務人,並向其中一人送達「地價稅繳款書」負責繳納,其他共有人則寄送「地價稅核定通知書」。但全體公同共有人對應納稅款均負連帶繳納責任。
桃園市政府地方稅務局進一步表示,繼承人有數人時,在分割遺產前,各繼承人對於遺產全部為公同共有,若經全體繼承人提出分單繳納申請,即可按照全體繼承人約定的比例分單繳納地價稅。
但若是只有部分繼承人提出分單繳納申請,則僅能就該申請人之法定應有權利部分分單繳納地價稅。
實務上發現土地登記為公同共有者,多為共有人之間對應如何繼承財產無法達成協議所致,若公同共有人只想繳納屬於自己應繼分的稅款,可檢附形成公同共有的法律原因證明文件,如繼承系統表等,申請就其「應有權利部分」分單繳納地價稅。
稅務局提醒,分單繳納後,各公同共有人對全部應納稅額仍負連帶責任,此項連帶責任不會因分單繳納而有所不同。亦即其他公同共有人若未繳納地價稅款,全體公同共有人仍有可能遭行政執行機關強制執行清償稅捐債權。
-
金龍風暴突擊現重災區 專家:這些過度膨脹的區域「將消風」
919「金龍風暴」重創房市信心,市調單位統計六都、新竹縣市近期新案來人數量,發現桃園、台中及高雄雖仍維持正成長,不過雙北、新竹及台南等地則紛...〈more〉
-
淡海又一家幼兒園完工 雙北倒數3字頭磁吸2.9萬人
淡水區崁頂市民活動中心近期舉行落成啟用典禮,完成揭牌儀式,該活動中心座落於崁頂里公23公園南側,為3層樓建築,其中1、2樓為公共化幼兒園,3...〈more〉
-
央行有無出招都是空 他曝走空原因:全台估跌1成
房市新青安之亂方興未艾,搶貸風波不熄,加之919金龍風暴掀起市場一陣恐慌,房市轉空論述紛飛,所有專家箭指央行第七波限貸為房市由多轉空的殺手。...〈more〉
-
出租店面收回自用 「忘這步」多繳4倍稅金
有民眾將自家店面出租給早餐店營業,在租約到其後收回自用,稅務局提醒,忘記向地方稅務局申報使用情形變更為自住,依舊得依非自用住宅稅率課徵房屋稅...〈more〉
-
房價下修有望?最新數據曝光 七都房價漲勢變慢了
政治大學與永慶房屋合作的「政大永慶即時房價指數」,最新2024年Q3數據出爐,結果顯示,全台和七都房價指數仍呈現季增的現象,然而2024年Q...〈more〉