南市南區鹽埕段4筆國有地開發再招商 調降權利金底價及延長興建期吸引投資

南市府主導與國產署合作開發之南區鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆國有土地，以設定地上權方式於日前進行第二次公告招標，公告期間2個月至11月12日，本次考量目標開發長照社福之公益性，已調降權利金底價及延長興建期程，期降低廠商投資負擔。(圖:台南市府提供)

台南市政府主導與財政部國有財產署合作開發之南區鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆國有土地，以設定地上權方式於日前進行第二次公告招標，公告期間2個月至11月12日，本次考量目標開發長照社福之公益性，已調降權利金底價及延長興建期程，期降低廠商投資負擔，順利招商開發經營，促進國有土地有效利用，並帶動本市經濟及社會福祉共榮發展。

台南市長黃偉哲表示，本設定地上權招商案將由得標廠商辦理案地舊有建物拆除作業，並藉民間廠商專業與開發經營能力，引入長照社福相關事業，投資人亦可依都市計畫規定結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等，提升整體投資效益，以開源節流與活化公有土地利用效率，達成永續財源活化國有土地以及促進民間資金開發利用的雙贏目標。

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南市府經發局長林榮川說明，本開發案基地面積2,189平方公尺，位置鄰近台17甲線省道，生活機能完善、人口稠密具基本客源，現況6幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序，接續將進行活化。基地所屬第四種住宅區（建蔽率60%，容積率180%）容許使用項目多元，地上權存續年期50年，可延長至多20年。

市府考量大環境波動加上長照公益性質致開發不易，本次招商權利金底價由原新臺幣3,635萬元酌降至新臺幣3,036萬元，可分兩期收取，而開發期程則由原2年延長至3年給予較寬裕籌備時間，之後民間每年僅需繳納土地租金予市府，係相對優惠的投資條件。

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