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安了！央行房市管制 鬆綁「3族群」豁免條件出爐
央行針對三大族群，鬆綁房貸限制。資料照（記者陳梅英攝）
中央銀行今（9日）下午宣布，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。包含繼承取得房屋者、與銀行簽訂撥款後1年內出售原屋之換屋者、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者，以上情況能夠不適用於此次第七波信用管制措施。
住商機構盤點內政部數據發現，今年1~8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充，此波放鬆範圍比想像中更窄，除繼承者外，僅對交屋、換屋族有所放寬，顯見央行鐵了心打房，未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。
愛山林建設總經理張境在表示，政府這些措施都是為了讓房市更健康，但難免會傷及無辜，因此在9月20就已呼籲政府，應對自住的換屋民眾鬆綁限制貸款，此次央行宣布鬆綁繼承取得、換屋和已簽約新屋者，顯見政府相當重視自住客的需求，反應也相當快。
張境在說，政府限制貸款只是想打擊投機客，從一些政策來看，其實還是很支持首購族買房，像是提供長年期寬限期、優惠利率等；而站在業者立場，大家都是希望房市是溫和穩健，不要暴漲或暴跌，未來才能健康發展下去。
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