昔日鬼城翻身！ 林口4字頭新案倒數預備

住展雜誌指出，這波供給可以說是遍地開花，除了北端增加外，扶輪公園、家樂福的中央位置，以及近捷運的南側、及南勢一帶都有新案。(圖/記者張瀞勻攝)

根據市調單位統計，第三季以來林口房市持續熱絡，前一波個案銷售完、供給立馬補上，房價也還在上漲，現階段全區4字頭價位已在倒數，尤其以往南勢、中山路以北地區，為房價凹陷區，但現階段新進案多以5字頭起跳。專家指出，林口買氣穩健，這波央行限貸令實施下，剛性買盤看屋狀況幾乎不受影響。

中山路以北的區域，近期剛公開有「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」，「原昕吾旭」則是潛銷中，目前了解「森鉅M-逸境」價位還有4字頭，基地位文化北路二段550巷內，規劃17~32坪2~3房，每坪開價48~56萬元；「森鉅M-林境」位置則是在正文化北路二段上，每坪開價52~58萬，坪數為20~33坪；另外稍後才公開的「原昕吾旭」，位於文林街，目前產品規劃曝光為24~33坪，雖位在新市鎮最北端，不過距離新北國際AI+智慧園區約1公里左右。

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住展雜誌指出，這波供給可以說是遍地開花，除了北端增加外，扶輪公園、家樂福的中央位置，以及近捷運的南側、及南勢一帶都有新案，較大型的指標案有「原森TWIN TOWERS」、「築禾忠孝苑」、「竹城.日和」、「築禾琢玥」，其中「原森TWIN TOWERS」位文化三路一段、仁愛二路口，基地達1625.9坪，主力為36~59坪3~3+1房，訂價每坪70~76萬；「築禾忠孝苑」公開時間較早，單價6字頭在忠孝路上看來不算太誇張，目前已銷售近尾聲。

至於林口線上房價天花板「富堡晶鑄」，最新一波實登價位落在72~80萬，全案實登已80多戶。聯鑫不動產業務部協理李志翔指出，儘管近期央行出手打擊炒作投機客，來人組數稍減2~3成，減少的多半是多屋族，但林口地區相較於大台北多數行政區，絕多數台北客換屋出手，或是首購外溢購屋，近幾年買氣相當穩健，房價水漲船高，顯示未來備受看好。

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