桃園八大重劃區預售市場比拼 「這區」日賣11戶最多
統計近一年桃園市八個主要重劃區的預售市表現,A7重劃區成交量逾4000件最多。(永慶房屋提供)
雙北房價居高不下,讓越來越多民眾轉向桃園置產,隨著雙北人口的遷入,也帶動桃園市重劃區房市的交易活絡。統計近1年桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現,其中A7重劃區近1年成交量逾4000件最多,其次是青埔和中路重劃區。
近一年A7重劃區預售屋成交量高達4080件,交易最為熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,A7重劃區緊鄰新北市林口區,從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘,開車半小時也能抵達新莊區。通勤相對便利,因此吸納不少雙北移居人口。
交易量排名第二名的青埔,成交量達2354件,區內近1年預售屋均價也攀上50.8萬元,位居八大重劃區之冠,陳金萍表示,青埔高鐵重劃區近年來公共設施逐步完善,交通更鄰近高鐵桃園站,前吸引不少雙北通勤族在此購置房產,帶動青埔高鐵重劃區房市成長,近一年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區。
排名第三名的中路重劃區,被譽為接棒藝文特區的新興重劃區之一,生活圈緊鄰南桃園交流道,坐擁三大公園環繞,年輕家庭入住率高,不到10年開發時間,已有不少商家進駐,近期新案價格也來到5字頭行情。
區內指標建商推案多,近期包括興益發建設推出的「悦讀伊頓」,位於桃園中路特區60米大興西路與國際路,興益發建設協理賴浚龍表示,整個桃園區重劃區的2房產品相當稀缺,中路重劃區大多規劃50多坪,2房可說是沒貨可賣,此案鎖定竹科、雙北客群,每坪開價來到59~63萬,採不二價銷售。
賴浚龍認為,雖然目前受到政策影響,對預售案來說可能略為影響,但好的地點和產品,過幾年回頭看,還是保值。
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