這群人最衝!今年第二季房貸族買爆房市
今年第二季房市交易狀況暢旺,尤其新青安政策仍對首購族相當友善,因此統計發現交易成長最多的族群就是25-35歲左右的首購族群。(資料照,記者黃旭磊攝)
根據聯徵中心最新資料顯示,今年第二季房貸之亂出現前,受惠新青安與房市景氣交易暢旺,25-35歲的買氣最為暢旺,聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過5成,至於申請房貸數量最多的,30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量皆達近1.2萬戶,首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季房市交易狀況暢旺,尤其新青安政策仍對首購族相當友善,因此統計發現交易成長最多的族群就是25-35歲左右的首購族群,另外由於現在人晚婚晚生,因此第一次成家購屋的時間也向後推遲,35-40歲的族群年增幅度也高達4成多,觀察現在人購屋可能家裡幫忙資助一些,加上新青安政策照顧年輕人減低負擔,統計狀況也顯示年輕族群成為第二季市場上最常見到的面孔。
根據聯徵中心資料顯示,25-30歲今年第二季新增7955個房貸樣本,年增率54%,平均房貸919萬元,30-35歲新增1萬1569個房貸樣本,年增率高達52%,平均房貸984萬元,35-40歲、40-45歲都新增近1.2萬個房貸樣本,平均房貸金額達1009萬與1029萬元,從這些族群房貸金額來看,新青安千萬房貸上限可以滿足多數人的需求,從先前公布的新青安的申請熱絡狀況來看,的確就照顧到這些族群。
曾敬德表示,後來市場就逐漸進入房貸之亂的時期,而回到現在,房貸資源多留給首購族,將持續是受影響最少的族群。
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