年成交破2千件！林口成新北最夯重劃區 指標建商搶攻商辦市場

新北市13個重點重劃區中，林口新市鎮近一年成交2244件，交易量居冠。（永慶房屋提供）
根據實價登錄資料，統計近一年13個新北重劃區預售交易價量，以林口新市鎮交易最火熱，近1年成交2244件，為新北重劃區之冠。
林口新市鎮近一年的預售屋交易，為新北唯一突破2000件的重劃區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，自從桃園機場捷運通車後，捷運站周邊重劃區的房市發展就備受矚目。而橫跨桃園市和新北市的「林口新市鎮」，更是隨著 A7體育大學站、A8長庚醫院站、A9林口站的設置與機能發展逐步成熟等加持下，關注度顯著提升。再加上整齊乾淨的市容、大面積的公園綠地，且三井 Outlet 的進駐，豐富了休閒、商業的生活機能，受到不少首購、小資族群的喜愛。
除了住宅交易量穩定，林口未來將打造成「新北國際AI+智慧園區」，也吸引指標建商相繼在此推出商辦建案，包括主打30層樓摩天地標的「亞昕天匯」，訴求「A級地段＋A級商辦」優勢，規劃1至3樓為10戶店舖、4至18樓為60戶商辦、19樓為公設、20至30樓則為110戶住家。
另外，上市績優建商長虹建設，也在林口推出「長虹雲創科技大樓」，基地位在文化三路，規劃地上29層超高建築，結構採用SS鋼構設計，產品規劃為41～262坪，具備360度的環景辦公空間。
現場專案經理夏弘杰表示，這是長虹建設首次進軍新北市蓋商辦大樓，也是第一次推出小坪數的辦公室，提供想要入主長虹辦公室的入門親民款。
此案是純商辦規劃，沒有夾雜住宅，且很難得的是每戶的廁所都是規劃在室內，可說是目前唯一且未來不會再有的規劃設計，同時此案也是林口少數的鋼骨結構建築，目前每坪價格約在58~60萬。
夏弘杰表示，政府今年釋出第一批林口AI產業園區的土地，位置都不算最好，但已標脫8成，未來標售勢必更加搶手，目前林口已有多家知名大廠進駐，包括東森集團、艾司摩爾(ASML)等，預計在2026年會相繼完工，整個商辦規模和集聚效應就會更加明顯。
陳金萍補充，林口當地基礎建設已逐步發展成熟，有望成為大台北地區的商辦新聚落，在就業機會大幅增加及人口持續移入下，買氣有望穩健成長。

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