電商時代逐漸改變社區公設空間使用需求 這種設施規劃又大設備又豐富成新趨勢

電商網購時代造成物流配送的貨品，幾乎天天堆滿社區大廳角落，讓建商規劃飯店式門廳的美意大打折扣。

近年來首購大樓的門廳規劃朝向高值化，運用大量石材面板或裝修飯店式櫃台，逐漸向豪宅看齊，但電商網購時代卻已迅速改變消費者購物習慣，推案建商也發現，規劃富麗堂皇的門廳在住戶入住後，紛紛會出現門廳旁堆滿大量物流商品，甚至必須四處找空間暫放物品的窘況，最近建商陸續開始在門廳旁規劃宅配室，且配置冷藏櫃、冷凍櫃、大型層架、晾衣架等，方便收納住戶訂購的物流商品與送洗衣物，加大宅配室且配備豐富，成為公設空間規劃新趨勢。

由於近年來房地價格墊高，為提高居住空間質感，並爭取消費者認同，建商針對首購大樓門廳與公設規內容，也多採高值化與豐富化導向，除了門廳裝修質感升等，營造媲美高級飯店般的空間氛圍，2、3百戶以上的大型社區也不乏規劃社區游泳池、健身房、按摩室、廚藝教室、影音室、家教室、琴房等。但網購時代已快速影響消費者訂購商品、餐飲習慣，造成社區公設空間需求，也出現快速變化。

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社區門廳旁規劃宅配室空間，空間最好能放大超過10坪以上，同時設置商用型大型冷凍櫃、冷藏櫃與吊衣架，讓住戶訂購的物流商品能夠安心暫存。

巴巴事業董事長黃烱輝指出，近來持續觀察當前消費者消費習慣與使用空間需求後發現，目前集合式住宅住宅最迫切需要的公設，其實並非裝修富麗堂皇的大廳、社區游泳池，反而是網購時代趨勢，物流配送的貨品，幾乎天天堆滿社區大廳角落，讓建商規劃飯店式門廳的美意大打折扣，因此新規劃的住宅大樓，依照社區大小不同規模，必須規劃足夠使用的宅配室空間，空間最好能放大超過10坪以上，同時設置商用型大型冷凍櫃、冷藏櫃與吊衣架，讓住戶訂購的物流商品能夠安心暫存，送洗衣物也能吊掛整齊。

另外，也有一些物管業者與社區管委會統計住戶登記使用社區公設後，發現除了受歡迎的健身房使用率頗高之外，由於首購大樓的住戶大多為上班族，加上小宅化室內空間受限，因此社區規劃有沙發按摩椅的按摩室，住戶預約使用也相當熱門，甚至不乏住戶要求能開放按摩室使用時間至深夜11點，讓較晚下班的住戶也能回家後，躺在按摩椅舒暢筋骨一下。

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