桃園社宅又有二基地開工 租金超甜最低3折起跳

桃園市蘆竹第3、4處社會住宅15日舉行聯合開工典禮，桃園市市長張善政(中)、都發局局長江南志(右2)一同出席盛會。

桃園市蘆竹第3、4處社會住宅15日舉行聯合開工典禮，基地分別坐落於機場捷運A10山鼻站附近，另一處則是在大興三街與興仁路交叉口，工程總經費約36億6,400萬元，預計2027年6月完工，將提供442戶社宅，累計蘆竹區社宅總數達972戶，未來租金將委託三家專業估價師查估社宅周邊市場價格，最低由市場租金3折起跳。

桃園市都市發展局局長江南志指出，桃園社宅興辦以為社區鄰里中心概念，社宅戶外空間作為附近社區的節點共享廣場，未來可舉辦假日市集活動，機捷A10社宅已規劃身障者社區日間作業設施、微型運動場館；大興段社宅因與財政部北區國稅局合建，未來蘆竹稽徵所將進駐於此，民眾洽公環境大幅優化，另也規劃有職場教保服務中心提供民眾服務，將提升蘆竹區域性的社會福利服務水準。

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桃園市政府住宅發展處說明，本次兩處社宅聯合開工，機捷 A10社宅位於山鼻一路及埤腳街交叉口，將興建地上8~10層，地下2層，共369戶，其中2房型比例最高為135戶，另考量基地鄰近機場捷運，比照龜山機捷A7社宅的規劃也設計了35戶套房式青年社宅，配備共用客廳、餐廳及廚房，鼓勵青年住戶社會互動性。

大興段社宅則是位於興仁路及大興三街交叉口，本社宅為與國稅局合作興建，計畫興建地上12層、地下3層，共73戶住宅，其中1房型38戶佔總戶數5成，兩處社宅都規劃了多樣的公共服務設施。

江南志進一步說明，目前針對全市社會住宅政策，利用都市計畫通盤檢討全面盤點可作為社會住宅的用地，舊市區再推動都市更新的過程中也透過公辦都更方案取得部分社宅分回。目前市府已規劃46處基地，總計達11,543戶以上，已完工社宅14處4,374戶，今年將再開工1,376戶社宅，至119年將累計竣工9,377戶以上。

而桃園社宅租金均有委託三家專業估價師查估社宅周邊市場價格，並依家戶每人每月平均所得分為六級，以最新招租的東門段社宅為例，一房型租金約5300元~14000元，約為市場租金的3~8折。

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