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9月份高雄新開工大樓年增逾7成 透天年減75% 建商推案趨保守年底估量縮
高雄房市9月新開工量體，仍呈現大樓年增逾7成、透天卻年減約75%的態勢。
根據最新統計，高雄房市9月新開工量體，仍呈現大樓年增逾7成、透天卻年減約75%的態勢，隨著地價居高不下與營建成本仍墊高，市場買氣近來迅速觀望降溫，年底開始推案量縮將更趨明顯，面對交屋潮將來臨，不少業者已開始著想如何提高交屋率的因應之道。
根據高雄市不動產開發商業同業公會與大高雄不動產開發商業同業公會二大公會統計新申報開工資料顯示，113年9月份，本市大樓總開工數為19案共1472戶，集中以2房636戶及3房726戶為大宗，112年9月份為10案共837戶，與去年同期增加75.87%。總樓地板面積為177,904.27平方公尺，與去年同期增加60.23%。銷售面積為193,913.94平方公尺，與去年同期增64.39%。
9月份透天總開工數為11案共55戶，112年9月份為17案共216戶，與去年同期減少74.54%。總樓地板面積為12,572.55平方公尺，與去年同期減少67.77%。總銷售金額為138,600萬元，與去年同期減少62.67%。
清景麟集團創辦人林聰麟指出，今年房地產的高峰期在7、8月份即已達到頂部，8月份銀行限貸影響市場買氣逐漸出現觀望氣氛，近日內又有央行祭出第七波選擇性信用管制，已開始讓上半年迅速加熱的買氣降溫，年底開始量縮的情形恐將持續，明年預估可能量縮超過2、3成，業界也將面對銷售期拉長的情勢，但隨著交屋潮將出現，要提高交屋率，也必須回歸良好規劃與營建品質，或是研擬提供合適的優惠方案，更利於提高景氣波動時期的經營成效。
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