嘉義市推十大旗艦計畫 勾勒城市發展新願景 東區現5字頭房價

嘉義市推動十大旗艦計畫，其中具備台鐵、糖鐵、林鐵三鐵共構交通優勢的「文化新絲路2.0」計畫，是十大旗艦計畫強而有力的心臟，將以嘉義大車站門戶為中心，串聯嘉義市許多具文化歷史意義的場域。(圖:嘉義市府提供)

嘉義市積極推動十大旗艦計畫，其中具備台鐵、糖鐵、林鐵三鐵共構交通優勢的「文化新絲路2.0」計畫，是嘉義市十大旗艦計畫強而有力的心臟，將以嘉義大車站門戶為中心，串聯嘉義市許多具文化歷史意義的場域。

嘉義市府工務處說明，「文化新絲路2.0」計畫範圍具備台鐵、糖鐵、林鐵三鐵共構交通優勢，與目前爭取中的輕軌藍線串連、結合高鐵，成為重要的運輸命脈，計畫推動區域共融、文化共融、新舊共融及場域共融。實價登錄顯示，目前嘉義東區已陸續出現實價登錄5字頭新案，均價帶也站穩4字頭。

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嘉義市長黃敏惠表示，市府透過盤點資源，以「點、線、面」擘劃願景藍圖，提出四大概念包括「以人為本友善移動」、「水綠景觀環境再造」、「文化共融打開邊界」、「繁榮新區能量加值」，並積極跨中央部會與府內跨局處溝通，將讓嘉義市文化與城市發展邁向新里程。嘉義市十大旗艦計畫規劃了短、中、長期，透過10年、20年甚至50年影響，讓未來有更好的發展方向。

目前規劃三部分，第一部分在雙園地區打造銀河鐵道故事館、番仔溝景觀親水公園及友忠全齡遊樂公園；第二部分在大車站地區則清楚定位嘉義車站北邊為嘉義轉運特區，南邊則為嘉義藝文特區，並階段性完成嘉義火車站站前廣場界面的整合與光環境營造。

同時，市府考量嘉義火車站極具文化資產價值，積極向中央爭取歷史保存及再利用；最後是文藝森粼地區則是以新嘉義遊園地為概念，規劃林鐵軌道展現台灣林業歷史，並對鐵高橋下綠廊空間進行梳理，連結嘉義車站與嘉北車站，串聯兩側區域開發，林保署也針對阿里山林業村推動林業產業文化指標型BOT案。

此外，友善人本環境，市府團隊積極爭取中央補助人行道改善置，更進一步對城市的人本交通指標做出系統化規範，致力打造嘉義市成為人本交通的城市。

市調與實價揭露資料顯示，目前嘉義市區的新案房價帶，已從4字頭售價，陸續出現5字頭實登 價高檔行情，包括東區「仰喆日新」最高出現每坪59.69萬元實登價，新榮路「新榮序」也出現少數5字頭實登價，新進場不久由高雄國城建設推出的東區南門段公辦都更案「嘉義都更好」大樓預售案，成交均價多維持在45~49萬元之間，最近也陸續出現幾戶5字頭實登價，最高實登價已達單坪53萬元。

另外，比價效應也帶動高鐵嘉義站區實登價紛紛站穩3字頭，縣治特區今年第一季推出的「AI世界城」預售大樓案迅速順銷，單坪最高實登價近4字頭。

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