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【台北】造鎮社區交屋 新樹區成新生活圈

2016/12/31 04:30 文/記者葉思含

新樹區以超級城市Super系列造鎮推案為主,生活圈逐漸成形。

超級城市Super系列推案位處板橋、樹林、新莊交界,位新樹路、樹新路、新崑路,在大型造鎮計劃之下,成為新興生活圈,房市專家表示,該區被在地民眾稱為新樹區,以超級城市Super系列建案為主,每坪價格3字頭,亦有板橋門牌,很受首購族歡迎。

超級城市Super系列日前打出自備98萬元起買3房,成為熱銷建案。

信義房屋樹林店店長游靜宜表示,超級城市Super系列位在新樹區,過去以工業廠房居多,近年在中德建設造鎮計劃之下為生活圈帶來新風貌,已有多棟建築大樓矗立,未來店面機能進駐成型,將成為新型商圈,吸引許多自住客、首購族詢問看屋。

新樹區目前有郵局、便利商店等機能。

房價3字頭 首購熱區

海沃創意行銷副總經理林家睿表示,新樹區生活圈搭乘公車僅10分鐘即可轉乘捷運亞東醫院站,至台鐵樹林站也不遠,步行8~10分鐘可達的南山人壽樹喜商城、秀泰影城結構體幾近完成,影城旁規劃音樂廳的藝文中心已動工,開車6分鐘可到明年初將開幕的新莊COSTCO,生活機能逐漸成型。

從捷運亞東醫院站轉乘公車,約10分鐘可到達新樹區。

新莊超級城市Super系列造鎮推案在2014年推出以來以洗腦廣告歌曲成名,推案進度受矚目,現已推出「SUPER1」、「SUPER2」、「SUPER3」3期,其中「SUPER3」將在明年1月交屋,「SUPER1」已落架、「SUPER2」也預計在明年中交屋,推案造鎮成型、步入銷售尾聲,已售達9成,週來人70組,每週可售8~10戶,銷售成績在偏冷的市況中相當亮眼。

現場專案經理林建男表示,超級城市Super系列造鎮推案擁近萬坪基地,共分5期開發,預計5年內成型,基地鄰溪崑國中、1100坪公園與社區開放綠意空間,享有重劃區新穎街廓與舊市區生活機能,居住氛圍十分舒適,建案規劃部分,設計18~38坪,每坪不二價33~36萬元,已售出逾1200戶,未來商店街成型後將成為新興商圈。

具基本生活機能 新案銷況佳

新樹區周邊現已有基本的生活機能,游靜宜指出,附近有便利商店、郵局等,住家以公寓居多,屋齡約30年、每坪22~24萬元;大樓產品較少,指標社區有「碧瑤凱悅」、「世界盃」、「現代巴黎」等,每坪價格約26~30萬元。新樹區採買目前主要倚賴樹林車站生活圈,相較車站附近公寓每坪26~28萬元、大樓每坪30~34萬元行情來看,新樹區價格親民具吸引力。

目前新樹區生活圈仍在成形中,游靜宜說,學區部分鄰近溪崑國中,國小學區為文林國小。另外,至樹林車站採買也算方便,車站白天有市場、晚上有夜市,周邊還有活動中心。

小提醒

新樹路旁還有一些工業廠房,且距離捷運站較遠,需搭乘公車轉乘,至樹林車站也要步行一段距離,另外,學區為文林國小,學童就讀需要接送。

專家意見

信義房屋樹林店店長游靜宜

新樹區價格在新北相對親民,總價600萬元可以買2~3房公寓,1000萬元可買3房含車,過去成交量不多,在超級城市Super系列推案造鎮之後,購屋詢問頗為熱絡,雖然區域尚在成型中,但在地客多數都騎車,生活機能無虞,且未來造鎮區內店面進駐之後,商圈可快速成型,生活可望更加便捷。

超級城市Super系列造鎮推案已逐漸落成,即將交屋。

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