迎台積電楠梓P1廠12月裝機人員進駐 15分鐘生活圈建商楠梓推案爭搶科技新貴
台積電楠梓P1晶圓廠即將完工,預計今年12月裝機並於明年第二季試產,年底即將進駐約1500位員工,P2廠也預計明年下半年裝機。
台積電將在楠梓產業園區設置3座P1、P2、P3的2奈米製程新廠,另2座預定廠區也將推展環評作業,其中P1晶圓廠即將完工,預計今年12月裝機並於明年第二季試產,年底即將進駐約1500位員工,P2廠也預計明年下半年裝機,下半年科技工程師進場看屋增多,購屋主力總價帶也拉高從1600萬~2300萬,台積電廠區15分鐘生活圈內的楠梓鬧區、高大特區一帶,成為科技新貴購屋重點區,市場預估明年房價帶均價可望站穩4字頭。
台積電楠梓P1晶圓廠即將完工,外觀已陸續拆架,預計今年12月裝機並於明年第二季試產,年底即將進駐約1500位員工,P2廠目前鋼構將完成也預計明年下半年裝機,P3廠也剛動工,同時供應鏈也傳出仍有P4、P5先進製程晶圓廠設置計畫,總投資金額外界預估可高達3、4兆元,加上供應鏈可望增加約4.5萬個就業機會,也讓台積電廠區15分鐘生活圈的購屋需求提高。
天玉集團旗下上櫃建商鑫龍騰開發(3188) ,二年前以5.2億購入楠梓鬧區旁玉田街約699.02坪基地,選於今(4)日上午舉辦『天大六期』(案名未定)動土典禮,目前產品規劃為2~3房、地上層26層、地下層6層,合計306戶。
南部品牌建商天玉集團旗下的上櫃建商鑫龍騰開發(3188) ,二年前以5.2億購入楠梓鬧區旁玉田街約699.02坪基地,選於今(4)日上午舉辦『天大六期』(案名未定)動土典禮,目前產品規劃為2~3房、地上層26層、地下層6層,合計306戶。
鑫龍騰開發『天大六期』基地位於楠梓區玉田街及楠裕街,臨近國道一號,周圍生活圈皆已成熟,更可以快速連結台積電廠區。
鑫龍騰開發總經理黃勁嘉指出,台積電概念宅在全台三大科學園區持續受到關注,成為高科技工程師購屋重要目標,近來受惠台積電楠梓P1廠即將完工與人員進駐,因此選擇將距離台積電廠區約15分鐘車程的楠梓鬧區玉田街基地,先規劃高質感輕豪宅大樓,基地位於楠梓區玉田街及楠裕街,臨近國道一號,周圍生活圈皆已成熟,更可以快速連結台積電廠區,而相關產業及工程師也陸續進駐,大幅轉變左楠房市生態。目前將視市場發展動態、美國大選影響半導體業發展等,再擇機進場推出預售產品。
鑫龍騰開發積極推案及購地,今年以總價5.31億元、每坪83萬元,取得鳳山建國路與經武路全美餐廳舊址、以及私人地主的土地,共638.88坪危老建地,目前還在規劃中。天玉集團不斷創新、力求突破,積極重視危險老舊建築的安全問題,配合政府讓市容更加美好,並定期舉辦社區回饋活動、年終歲末補漆,建立與客戶間的品牌信任度。
市調顯示,目前楠梓高大特區一帶,也是科技新貴購屋重點區,包括華友聯、福懋、隆大、茂德、冠傑、居富、崑庭、全誠、城揚、永信等多家建商,都陸續購地或進場動工,實價登錄價格帶多介於每坪36~40萬元之間,也有一些中高樓層景觀戶站上4字頭,市場預估高大特區明年新案均價帶有機會站上4字頭。
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