迎台積電楠梓P1廠12月裝機人員進駐 15分鐘生活圈建商楠梓推案爭搶科技新貴

台積電楠梓P1晶圓廠即將完工，預計今年12月裝機並於明年第二季試產，年底即將進駐約1500位員工，P2廠也預計明年下半年裝機。

台積電將在楠梓產業園區設置3座P1、P2、P3的2奈米製程新廠，另2座預定廠區也將推展環評作業，其中P1晶圓廠即將完工，預計今年12月裝機並於明年第二季試產，年底即將進駐約1500位員工，P2廠也預計明年下半年裝機，下半年科技工程師進場看屋增多，購屋主力總價帶也拉高從1600萬~2300萬，台積電廠區15分鐘生活圈內的楠梓鬧區、高大特區一帶，成為科技新貴購屋重點區，市場預估明年房價帶均價可望站穩4字頭。

台積電楠梓P1晶圓廠即將完工，外觀已陸續拆架，預計今年12月裝機並於明年第二季試產，年底即將進駐約1500位員工，P2廠目前鋼構將完成也預計明年下半年裝機，P3廠也剛動工，同時供應鏈也傳出仍有P4、P5先進製程晶圓廠設置計畫，總投資金額外界預估可高達3、4兆元，加上供應鏈可望增加約4.5萬個就業機會，也讓台積電廠區15分鐘生活圈的購屋需求提高。

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天玉集團旗下上櫃建商鑫龍騰開發(3188) ，二年前以5.2億購入楠梓鬧區旁玉田街約699.02坪基地，選於今(4)日上午舉辦『天大六期』（案名未定）動土典禮，目前產品規劃為2~3房、地上層26層、地下層6層，合計306戶。

南部品牌建商天玉集團旗下的上櫃建商鑫龍騰開發(3188) ，二年前以5.2億購入楠梓鬧區旁玉田街約699.02坪基地，選於今(4)日上午舉辦『天大六期』（案名未定）動土典禮，目前產品規劃為2~3房、地上層26層、地下層6層，合計306戶。

鑫龍騰開發『天大六期』基地位於楠梓區玉田街及楠裕街，臨近國道一號，周圍生活圈皆已成熟，更可以快速連結台積電廠區。

鑫龍騰開發總經理黃勁嘉指出，台積電概念宅在全台三大科學園區持續受到關注，成為高科技工程師購屋重要目標，近來受惠台積電楠梓P1廠即將完工與人員進駐，因此選擇將距離台積電廠區約15分鐘車程的楠梓鬧區玉田街基地，先規劃高質感輕豪宅大樓，基地位於楠梓區玉田街及楠裕街，臨近國道一號，周圍生活圈皆已成熟，更可以快速連結台積電廠區，而相關產業及工程師也陸續進駐，大幅轉變左楠房市生態。目前將視市場發展動態、美國大選影響半導體業發展等，再擇機進場推出預售產品。

鑫龍騰開發積極推案及購地，今年以總價5.31億元、每坪83萬元，取得鳳山建國路與經武路全美餐廳舊址、以及私人地主的土地，共638.88坪危老建地，目前還在規劃中。天玉集團不斷創新、力求突破，積極重視危險老舊建築的安全問題，配合政府讓市容更加美好，並定期舉辦社區回饋活動、年終歲末補漆，建立與客戶間的品牌信任度。

市調顯示，目前楠梓高大特區一帶，也是科技新貴購屋重點區，包括華友聯、福懋、隆大、茂德、冠傑、居富、崑庭、全誠、城揚、永信等多家建商，都陸續購地或進場動工，實價登錄價格帶多介於每坪36~40萬元之間，也有一些中高樓層景觀戶站上4字頭，市場預估高大特區明年新案均價帶有機會站上4字頭。

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