北高雄蛋黃中的蛋黃 農16與25期6字頭輕豪宅將陸續現身受矚目

北高雄主要商圈的漢神巨蛋百貨與博愛商圈一帶，商圈發展成熟並受惠捷運、輕軌設站，成為北高雄「蛋黃中的蛋黃」，該區將陸續有6字頭輕豪宅進場，與高鐵左營站區、美術館園區等一線房價區相互比美。

北高雄主要商圈的漢神巨蛋百貨商圈與博愛商圈一帶，商圈發展成熟並受惠捷運、輕軌設站，成為北高雄「蛋黃中的蛋黃」，其中25期重劃區明華、裕誠商圈與農16特區的推案基地釋出已稀缺，仍有地主喊出精華地每坪逾300萬元高價求售，最新市調顯示，明年農曆春節過後，該區將陸續有6字頭輕豪宅將進場，與高鐵左營站區、美術館園區等一線房價區相互比美。

土地市場訊息顯示，最近包括明華國中一帶、明華商圈與裕誠商圈，都傳出地主將精華地喊出每坪逾300萬元售價，明華商圈也有地主開出每坪逾330萬元天價，讓不少推案業者評估後，因近期銀行限貸造成買氣觀望，但蛋黃中的蛋黃區精華地釋出已稀缺，需等待市場回穩或精華區房價仍穩步走升，大型建商進場搶地仍有機會。

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巴巴事業在農16特區凹子底森林公園旁的明誠三路、龍德路口約644坪角窗基地，已於上週拆除原租賃國泰世華銀行的地上物進行整地，預計規劃興建樓高35層、地下7層，採20多坪至50坪2~3房的超高層景觀大樓預售案，售價將達6字頭。

最新市調資料，巴巴事業在農16特區凹子底森林公園旁的明誠三路、龍德路口約644坪角窗基地，已於上週拆除原租賃國泰世華銀行的地上物進行整地，預計規劃興建樓高35層、地下7層，採20多坪至50坪2~3房的超高層景觀大樓，戶數規模達400多戶且總銷金額將達百億元，並於明年農曆春節後進場推出；城揚建設集團也將於近期進場推出明華商圈正心案，郡都集團明倫路案的售價都將達6字頭。另外，國揚集團農16特區也規劃裕國街案，高樓層景觀戶售價上看6字頭。

巴巴事業董事長黃烱輝指出，最近銀行限貸造成市場看屋大減逾5成，看屋成交比也下降，但精華區的購屋需求仍然強勁，短期買氣觀望，預期在年底前不易消散，但自住買盤近日也有逐漸回籠現象，對於精華地段規劃的好宅接受度頗高，因此當前更需提高規劃品質且滿足自住需求，更利於爭取高素質買家的認同。

巴巴事業為提升高雄地區消防救災力，董事長黃烱輝深入了解當前消防車數量待增加與汰舊換新，因此今(4)日下午慷慨捐贈總計近千萬元的2輛水箱消防車予高雄市政府消防局，進一步提升高雄市的消防救災能力，並由高雄市長陳其邁、消防局長王志平等多位重要官員共同見證了這一意義非凡的時刻。

巴巴事業董事長黃烱輝深入了解當前消防車數量待增與汰舊換新，因此今(4)日下午慷慨捐贈總計近千萬元的2輛水箱消防車予高雄市政府消防局，進一步提升高雄市的消防救災能力。

巴巴事業董事長黃烱輝表示，巴巴事業持續對社會公益展現熱情與支持。而在建築本業，深耕房市已36年，巴巴事業秉持專業、快樂、幸福，更持續在專業上突破自我，未來更將在高雄凹仔底公園旁的黃金地段推出新建案，預計明年春節後，將明誠三路旁約644坪角窗基地，規劃400多戶20多坪至50坪的2~3房，以提供客戶更優質的住宅選擇，形塑專屬於住戶的快樂與幸福。未來，巴巴事業將持續以卓越品質與社會責任為核心，支持高雄市的公共安全與社會福祉，與市府攜手共建更安全的居住環境。

城揚建設集團董事長楊振宗也認為，北高雄25期、漢神巨蛋百貨商圈、農16特區與美術館園區、高鐵左營站區，房價帶陸續出現5字頭與部分6字頭，但因這些蛋黃區的推案基地取得日趨困難且地價持續墊高，已有地主喊出每坪300多萬元售價，加上市場缺工造成營建成本仍高漲，15層高質感大樓單坪造價即達17、18萬元，超高層每坪至少21、22萬元，也是讓「蛋黃中的蛋黃」房價居高不墜的重要因素。

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