粉絲團
第八波打炒房要來了嗎？ 建商哀：數據還來不及反應慘況
央行祭第七波打炒房措施後，10月預售屋來客和交易量確實出現觀望，成交轉趨緩慢。(圖/資料照)
近期有人熱議央行今年底前是否還會祭出更嚴格的第八波信用管制？專家指出，現在到了年底是交屋潮，光看建物買賣轉移數字很容易失真，最快也要等明年元月才會揭曉，建議不要有第八波打房，以免錯殺更多換屋族群。
9月央行祭出第七波選擇性信用管制，排除都更及危老案之外，緊縮購屋貸款成數，引起各界哀號，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，只有實價登錄的數據，才能看出實施前後的真正差異性。主因在於實登紀錄，在簽約完成即刻登陸，但資料眾多往往晚於市況約2~3個月，短時間看不出打炒房效應。
賴正鎰表示，央行祭第七波打炒房措施後，10月預售屋來客和交易量確實出現觀望，成交轉趨緩慢，深怕房貸要申請不容易，心理層面有疑慮，因此房市表現暫時受到壓抑，但台中建設利多不斷，而且不少傳產企業主口袋深、購屋都是零貸款，因此量雖縮但價穩。
不過，鄉林不動產研究室也指出，所幸央行為了避免錯殺無辜，10月9日又提出補救措施，將首購、繼承者與換屋者(非高價住宅)三大對象排除在這波新的信用管制範圍，其中換屋族群可追溯到9月19日之前已經與銀行簽約申貸且錄案者，可適用舊制。其目的就是要將不動產貸款資源優先提供給名下無房的首購族群，目前全台房市交易趨緩、炒房族退場。
-
因調職而轉售房屋 沒想到這種房不能設戶籍 慘遭國稅局按35%稅率追繳房地合一稅
小李在北部工作多年，3年多前公司調派來高雄分公司工作，不久就花費千萬元買下高雄市區預售屋打算自住，但公司去年又要求小李前往中部擔任分公司中階...〈more〉
-
買房剩北台灣「這都會」最輕鬆 專家：問題根本在薪資太低
今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍，由此可見上半年房價漲...〈more〉
-
繼承房產還是現金更節稅？專家說：用這招可享2千萬免稅額度
隨著人口老化，房產繼承問題日益增多，究竟是該生前賣房留下現金給子女，還是直接繼承房產比較划算？信義代書林祐民表示，可視土地增值稅高低來評估。...〈more〉
-
找不到「接盤俠」？前三季法拍增1成 這縣市成重災區
被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，跟內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約1成，其中新北市區域...〈more〉
-
台中熱區不只三大屯區 這一蛋白悄悄崛起交易量翻倍增
台中市今年前十月建物買賣移轉棟數較去年同期成長二成以上，購屋主力仍以年輕首購族和高價住宅的置產族掛帥。鄉林不動產研究室今天指出，儘管央行九月...〈more〉