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「這買盤」瘋湧入 頭份、竹南預售買氣熱爆
竹南、頭份受惠竹科外溢買盤加持，預售屋交易表現亮眼。（資料照）
受益於台灣經濟發展穩健，今年1～8月預售房市表現亮眼，其中又以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺，房仲業者根據預售屋實價登錄資料，統計今年1～8月七都以外的預售屋交易熱區，其中受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮，預售交易量分居第1和第3名。
位於苗栗縣北側的頭份市與竹南鎮，受惠於竹科外溢的剛性買盤，今年1~8月的預售交易火熱，交易件數分別為993件和878件。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市因腹地受限，新增供給有限，在供不應求的狀況下，鄰近竹科的區域如頭份市、竹南鎮也因外溢效應，房價跟著水漲船高，且購屋族群大多屬高所得的科技新貴和工程師，房價負擔能力強。
陳金萍指出，頭份市、竹南鎮本為苗栗房市熱區，當地擁有相對優良的居住機能，吸引不少頭份產業園區與竹科客群入主。而且，以新竹科學園區為中心點，往南就是頭份交流道，開車通勤約20分鐘便抵達。
此外，頭份市、竹南鎮目前房價還算親民，今年預售屋單價大約落在4字頭上下，對比竹北市的高房價，自然吸引許多竹科外溢客群與置產族群的目光，人口也持續湧入，區域發展具一定潛力。
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