「這買盤」瘋湧入 頭份、竹南預售買氣熱爆
竹南、頭份受惠竹科外溢買盤加持,預售屋交易表現亮眼。(資料照)
受益於台灣經濟發展穩健,今年1~8月預售房市表現亮眼,其中又以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺,房仲業者根據預售屋實價登錄資料,統計今年1~8月七都以外的預售屋交易熱區,其中受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮,預售交易量分居第1和第3名。
位於苗栗縣北側的頭份市與竹南鎮,受惠於竹科外溢的剛性買盤,今年1~8月的預售交易火熱,交易件數分別為993件和878件。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新竹縣市因腹地受限,新增供給有限,在供不應求的狀況下,鄰近竹科的區域如頭份市、竹南鎮也因外溢效應,房價跟著水漲船高,且購屋族群大多屬高所得的科技新貴和工程師,房價負擔能力強。
陳金萍指出,頭份市、竹南鎮本為苗栗房市熱區,當地擁有相對優良的居住機能,吸引不少頭份產業園區與竹科客群入主。而且,以新竹科學園區為中心點,往南就是頭份交流道,開車通勤約20分鐘便抵達。
此外,頭份市、竹南鎮目前房價還算親民,今年預售屋單價大約落在4字頭上下,對比竹北市的高房價,自然吸引許多竹科外溢客群與置產族群的目光,人口也持續湧入,區域發展具一定潛力。
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