皇普桃園藝文特區千坪地今動工 蘇永平:打炒房不影響購地佈局
皇普建設位在桃園富國段土地,8日舉辦動土典禮,預計明年推出。(業者提供)
上市建商皇普建設(2528)在今年1月,以14.11億元取得桃園富國段3筆地號,面積共1543坪,此案今(8)日舉辦動土典禮,案量粗估超過50億元,預計明年Q3推出,主攻首購族群。
皇普建設積極佈局全台房市,董事長蘇永平表示,今年在新北、桃園共推出4大案,其中較早推出的鶯歌、大竹、A10案銷售都已達76%,而目前台中市北區的「皇普莊園」,以及桃園青埔的「皇普園首之道」也即將取得使照,公司營收預計在今年Q4、明年初展現亮眼成績單。
皇普剛在在10月,以11億買下桃園平鎮區汽車旅館「歐遊國際連鎖精品旅館-中壢館」,土地面積1366坪,地價每坪約80.5萬元。蘇永平透露,如果順利,近期還會再簽下一筆桃園合建案,因為公司是上市建商,仍會持續購地,公司建案也都按照進度執行,不太受打炒房影響。
今舉辦的桃園富國段動土典禮,基地位在莊敬路、莊敬一路,鄰近莊敬國小、國道1交流道、桃園展演中心,未來還有捷運綠線經過,位置區段精華,據了解,此案預計興建兩棟地上19層、地下3層地標建物,產品規劃25~36坪2~3房,鎖定首購自住客群。
蘇永平表示,幾個建案銷售狀況佳,也因為「有出就有進」,近期仍積極購入新土地,蘇永平說,隨著自住需求增加,民眾對買房的期待與要求也日益提高,根據研究指出,一家建設要變成品牌建商,有三件事情要達成。
首先是「施工品質」,皇普近2年積極推行BIM(建築資訊模組)技術,以3D模型進行全面規劃優化,能提升施工品質;有了好的施工品質,第二就是有「第三方認證」,透過公正的第三方把關整個施工流程,才能確保建築品質,也才能讓公司案子在市場上屢創銷售佳績。
最後則是民眾最在意的「售後服務」,蘇永平坦言,過去皇普都只採用自然完工法,沒有太注重其他面向,現在基於客戶至上觀念,積極在做售後服務,Google的評論也從原本1顆星到現在4顆星,「公司在售後服務這塊,很努力的在前進。」
皇普建設董事長蘇永平表示,公司今年推案銷售表現佳,也會持續購地。(記者朱語蕎攝)
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