皇普桃園藝文特區千坪地今動工 蘇永平：打炒房不影響購地佈局

皇普建設位在桃園富國段土地，8日舉辦動土典禮，預計明年推出。（業者提供）

上市建商皇普建設（2528）在今年1月，以14.11億元取得桃園富國段3筆地號，面積共1543坪，此案今（8）日舉辦動土典禮，案量粗估超過50億元，預計明年Q3推出，主攻首購族群。

皇普建設積極佈局全台房市，董事長蘇永平表示，今年在新北、桃園共推出4大案，其中較早推出的鶯歌、大竹、A10案銷售都已達76％，而目前台中市北區的「皇普莊園」，以及桃園青埔的「皇普園首之道」也即將取得使照，公司營收預計在今年Q4、明年初展現亮眼成績單。

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皇普剛在在10月，以11億買下桃園平鎮區汽車旅館「歐遊國際連鎖精品旅館-中壢館」，土地面積1366坪，地價每坪約80.5萬元。蘇永平透露，如果順利，近期還會再簽下一筆桃園合建案，因為公司是上市建商，仍會持續購地，公司建案也都按照進度執行，不太受打炒房影響。

今舉辦的桃園富國段動土典禮，基地位在莊敬路、莊敬一路，鄰近莊敬國小、國道1交流道、桃園展演中心，未來還有捷運綠線經過，位置區段精華，據了解，此案預計興建兩棟地上19層、地下3層地標建物，產品規劃25~36坪2~3房，鎖定首購自住客群。

蘇永平表示，幾個建案銷售狀況佳，也因為「有出就有進」，近期仍積極購入新土地，蘇永平說，隨著自住需求增加，民眾對買房的期待與要求也日益提高，根據研究指出，一家建設要變成品牌建商，有三件事情要達成。

首先是「施工品質」，皇普近2年積極推行BIM（建築資訊模組）技術，以3D模型進行全面規劃優化，能提升施工品質；有了好的施工品質，第二就是有「第三方認證」，透過公正的第三方把關整個施工流程，才能確保建築品質，也才能讓公司案子在市場上屢創銷售佳績。

最後則是民眾最在意的「售後服務」，蘇永平坦言，過去皇普都只採用自然完工法，沒有太注重其他面向，現在基於客戶至上觀念，積極在做售後服務，Google的評論也從原本1顆星到現在4顆星，「公司在售後服務這塊，很努力的在前進。」

皇普建設董事長蘇永平表示，公司今年推案銷售表現佳，也會持續購地。（記者朱語蕎攝）

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