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高雄大樓開工量年縮4成 中小坪數仍多

2017/01/04 16:31 文/記者林耀文

高市去年新開工大樓僅5165戶,其中楠梓區以1100戶居全市之冠,其次為苓雅區1093戶與小港區777戶。

  高雄大樓新開工量體年縮減率接近4成!根據高雄市不動產開發公會最新統計,105年全年高雄市大樓新申報開工戶數5165戶,較104年的8322戶,年縮減率高達37.84%,各行政區開工排名,全年度以楠梓區的1100戶居冠,其次為苓雅區1093戶,小港區777戶排名第三。

  去年整年度高雄市新申報開工的大樓達5165戶,透天產品244戶,各行政分區的開工情況,其中北高雄的楠梓區為全市推案之冠、南高雄苓雅區以些微差距排行第二名,南高雄小港區則排名第三,但去年新開工的趨勢,小坪數化相當明顯,二房產品高達2306戶,佔新開工大樓戶數的44.64%,三房產品1814戶,佔比達35.12%,再加上套房的0.03%,中小坪數產品佔新開工量體的79.8%。

   高雄市不動產開發公會理事長張永義指出,去年高市新開工大樓量體僅5千戶出頭,較前二年的高峰時期僅約三成供給量體,新屋供給量體大幅縮減,有利房市重回正軌發展。歲末之際,高市一字頭推案區與讓利首購產品,市場上紛紛傳出去化加溫的好消息,顯示剛性買盤仍將穩定支撐房市,在業者持續縮減量體與提高規劃質感的動作下,維持合理售價,也利於爭取消費者認同。

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