護國神山15分鐘生活圈效應發威 左營這區房價補漲明顯 5年漲幅翻漲3倍！

左營眷改區崇實路緊鄰108期重劃區與2萬坪西門遺蹟公園，軍港旁的「太普美術海」景觀大樓新成屋社區，單坪實登價最高已達54.3萬元，創下左營眷改區高檔行情。

台積電楠梓廠區已將陸續設置3座2奈米先進製程新晶圓廠，總投資規模約達2兆元，將引進約4500位人員進駐，護國神山15分鐘生活圈效應近來持續發威，除了楠梓高大特區、橋頭新市鎮陸續出現4字頭實登價，左營軍區旁高樓層景觀戶也出現5字頭實登價，左營南門圓環旁更出現2年餘屋齡的景觀宅，房價從5年前單坪均價約14萬元，最新實登價中樓層單坪已達43萬元，上漲達3倍，左營原眷改區的房價帶已站4字頭。

根據推案業者與市調顯示，今年以來，受惠護國神山15分鐘生活圈效應的楠梓高大特區、橋頭新市鎮一帶，新案陸續出現4字頭實登價，高大特區的均價帶則多維持在每坪37~39萬元之間，但也有少數景觀戶揭露5字頭實登價，橋頭新市鎮也已出現預售輕豪宅大樓每坪47萬元高檔行情。

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左營南門圓環旁、左營圖書分館的啟文路段，房價帶已站4字頭，其中屋齡已2年餘的「華友聯i世界」景觀大樓社區，最新實價登錄最高已達每坪43.2萬元，較5年前預售階段均價每坪約14萬元，房價翻漲高達3倍！

但左營高鐵站區一帶，預售價格帶已紛紛站上5字頭，近來也陸續出現部分6字頭實登價，比價效應也引領護國神山15分鐘生活圈的左營眷改區一帶出現房價補漲，最新實價登錄揭露資料顯示，今年初新完工的崇實路「太普美術海」景觀大樓社區，6月份實價登錄出現25樓4房景觀戶，含平面車位成交總價達2600萬元，換算房屋約45坪的成交價高達每坪54.3萬元，創下左營眷改區房價新高紀錄！

鄰近的左營南門圓環與左營圖書分館一帶的啟文路段，屋齡已2年餘的「華友聯i世界」景觀大樓社區，房價補漲效應最明顯，從5年前預售階段每坪約14萬元均價帶，今年6月已出現9樓約37坪含平面車位的成交總價達1370萬元，扣除車位180萬元換算房屋單坪價已達43.2萬元，等於5年房價已翻漲3倍！

另外，啟文路旁新完工的「華友聯Next 21」校園景觀大樓，已出現每坪43.39萬元實登價，隔鄰三期基地的「華友聯以山AI」預售大樓案，最高實登價已達43.67萬元。永信集團吉松建設在啟文路推出屋齡已3年的「青曦流域」新成屋大樓案，單坪實登價最高也達40.57萬元。

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