楠梓高大特區環境優質引自住型科技新貴 公園、校園建設效應成4字頭輕豪宅熱區

楠梓高大特區憑藉其綠覆率、便利交通及繁華商圈，擁有得天獨厚的發展潛力，緊鄰藍田國小與高雄大學的高質感輕豪宅大樓也彰顯地段優勢。

目前台積電在楠梓廠區加速推進3座2奈米先進製程晶圓廠擴廠計畫，距廠區約15分鐘車程的高雄大學城特區，近來區域房市發展加溫，生活機能日益完善，成為科技新貴的優選居住區。該區坐擁高雄大學與多座綠地公園，近期更計劃將3.5公頃的藍田公園改造成高雄最大的兒童公園，加上雙語藍田國小已動工興建，緊鄰公園與校園旁的景觀輕豪宅大樓，也即將引領房價帶站4字頭。

廣達3.5公頃的藍田公園將改造成高雄最大的兒童公園，加上雙語藍田國小已動工興建，緊鄰公園與校園旁的景觀輕豪宅大樓，也即將引領房價帶站4字頭。

深耕高雄高質感住宅市場的新銳品牌興連城開發總經理周惠賓指出，高大特區憑藉其綠覆率、便利交通及繁華商圈，擁有得天獨厚的發展潛力。除了綠意盎然的居住條件外，北高雄的重大交通建設也為高大特區加分。隨著新台17線預計115年底完工，居民可在15分鐘內抵達三鐵共構的左營高鐵站，輕鬆連接美術館特區及高雄市中心。

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同時高市府正規劃中的捷運紫線，將進一步串聯高大特區與2座科學園區、7所高雄知名大專院校、3座醫學中心，全面提升產業、生活及教育的連結，近來也持續吸引自住型科技新貴客層進場，尤其是緊鄰家樂福賣場、藍田公園一帶的高質感輕豪宅大樓最受青睞。

興連城開發也在高大特區將於明年上半年推出的「藍田案」，位於楠梓區大學26街和大學11街口約490坪角窗基地，計劃興建地上14層、地下3層，住宅坪數約為20~41坪，共計91戶住宅及1戶店鋪。

市調顯示，興連城開發也在高大特區積極推出多個開發案，包括14日上午吉時舉行動土典禮的「藍田案」，位於楠梓區大學26街和大學11街口角窗基地，基地面積約490坪，計劃興建地上14層、地下3層，住宅坪數約為20~41坪，共計91戶住宅及1戶店鋪。該案預計於2025年上半年約5月推出，將訴求基地正對藍田公園，比鄰藍田國小與高雄大學的地段優勢，結合高綠覆環境，將滿足科技業人才對高生活環境品質的需求，推案售價也將站上4字頭。

興連城開發也藉此優勢，除楠梓「後勁案」及「藍田案」外，還規劃了「橋頭二、三期案」與「中都案」，總銷金額高達100億，顯示其在地深耕的決心與實力。

另外，近期包括隆大營建、全誠建設、冠傑建設等進場推案都去化順暢，永信集團、冠傑建設福懋建設、茂德機構等建商也陸續進場購入高大特區精華地，益群橋旁與後勁溪畔，福懋建設超高層河景大樓案正興建中，城揚建設集團也在益群橋旁藍田路儲備近500坪景觀大樓推案基地，日後進場推案高樓層景觀戶可望站4字頭。

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