建商80萬換解約 屋主爽出國回來一看不對勁

房價居高不下，不少自住客早早買房，尤其選擇預售屋，讓自己財務負擔較輕鬆，不過最近解約消息不斷。(圖/資料照)

房價居高不下，不少自住客早早買房，尤其選擇預售屋，讓自己財務負擔較輕鬆，不過最近解約消息不斷，近期就有民眾指出，今年上半年被建商通知解約，並且拿了違約金，原以為是意外之財出國享樂，沒想到回國後發現同一戶建商開價一口氣加了300萬元出售，讓他後悔不已，不少網友留言一面倒向建商，直呼「建商一切都按照合約走啊，完全沒問題」，專家也指出，這通常在房市大好的時候會發生這類狀況，消費者在市場火熱之際，仍同意解約，或許也有投資意味在，賺賠不應與一般自住情形同論。

「我很後悔被騙解約了」近期有網友在社團「靠北建商2.0」指出，2023年3月房市大好之際購買一間預售屋，預計2026年年底完工，但今年5月時，建設公司卻突然通知要解約，同時提出願意付80萬的賠償違約金，「當時沒想這麼多還很開心意外賺到80萬」。

請繼續往下閱讀...

該名網友指出，拿到解約金後，甚至出國旅遊玩，回國之後想慢慢看房，但發現價格不斷上漲上來，同時發現當時解約的房子還在銷售中，開價比起去年簽約價格多出300多萬元，直指很後悔被建商騙，現在想買房得被迫買更貴的房子。

而近期其實有不少苦主指出，預售屋被迫解約，住展雜誌發言人陳炳辰指出，建商認為價格賣太低，不如解約，甚至賠付違約金，再拿回來自己賣來賺得獲利，這通常在房市大好的時候會發生這類狀況，雖然此情形是原買方同意收下建商賠償款項，但依照內政部曾提出的解釋，建商違約時，只有買方才有主張解除契約的權利，建商原則並無權主張解除契約，亦不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。

且建商如有未依規定給付遲延利息、要求提高價格才肯交屋，或藉此蓄意迫使買方解除契約，地方政府可依消保法第33、36、58條規定進行調查並命其改善，如仍不改善，最高可裁罰150萬元並按次處罰。因此，如果買方要追究起來，倒也可能不這麼輕易了事，建商信譽也會因此受損。

再著，此文發生時間在5~7月，乃房市大好之際，陳炳辰表示，如此盛況仍同意解約，或許也有投資意味在，賺賠倒不與一般自住情形同論，也學到房市易漲難跌的一課，倒是眼下已轉利空，此網友若屬投資族群，是否反鬆口氣，倒是建商已不願見到反悔解約，要有此舉可是買方得支付違約金了。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法