【高雄】護國神山15分鐘生活圈 仁武霞海重劃區大樓新熱區 高檔透天顯珍稀

仁武霞海重劃區生活圈因鄰近榮總商圈，發展成為寧靜優質的居家環境特色。

高市仁武霞海重劃區生活圈的發展，除了迅速連結榮總商圈，也約15分鐘車程連通高鐵左營站區、漢神巨蛋百貨商圈與台積電楠梓產業園區，增加就業機會帶動龐大房屋租購需求，生活圈也鄰近澄清湖風景區，坐擁九番埤濕地公園優質綠意環境，加上迅速連結熱鬧成熟的八德商圈，成為都會新貴、科技工程師與置產換屋客購屋的重點區，且集合國道1號、10號高速路網便利交通優勢條件，讓該區高質感取向的輕豪宅大樓與高檔透天市場迅速崛起。　 　 　

  坐擁綠地環境與商圈　輕豪宅大樓與高檔透天新重鎮 　

霞海重劃區良好的居家環境條件，加上低密度住宅區與綠地優質環境特色，吸引高素質買家進場的魅力十足。

緯立廣告總經理薛志宏指出，仁武霞海重劃區生活圈的主要通聯道路，以霞海路、榮總路、霞海南二街、八德西路、後港巷等，可連結北高雄的榮總商圈、鼎中商圈與鼎力商圈、仁武區八德商圈、仁雄商圈等，從澄觀路通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道10號仁武交流道連通該生活圈，都僅約5~10分鐘車程。 　

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透過國道10號仁武交流道與中山高鼎金系統交流道，迅速串連仁武、三民、左營等各大商圈，帶動區域房市蓬勃成長。

由於霞海重劃區生活圈因鄰近九番埤濕地公園，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，刺激區域地價持續拉高，吸引買家進場的魅力十足。

霞海重劃區生活圈透過台1線省道，也可約15分鐘車程迅速通往台積電廠區，但仁武輕豪宅大樓房價帶仍多維持在3字頭，部分高質感3房出現4字頭售價，與約10~15分鐘車程的高鐵左營站區輕豪宅大樓5字頭房價帶，更凸顯霞海重劃區生活圈的輕豪宅大樓高CP值，該區高檔透天規劃5房使用空間與前院2車庫，總價帶與高鐵左營站區的大樓4房含雙車位的價位帶相當，在地價持續墊高情勢下，更凸顯透天珍稀價值。

生活圈連通漢神巨蛋百貨商圈約15分鐘車程。

同時區域生活機能已相當便利，居民素質頗為整齊，且迅速連結高市榮總鼎中商圈與漢神巨蛋百貨商圈，也可連結澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積，更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點，優質的居家環境與賞景特色，是全台都會區內少有的地理環境優勢條件，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少都會新貴、醫生、公教客層與換屋族，紛紛選擇在強勁的購屋需求，也是帶動成長的重要推手。 　 　

  交通路網帶動商圈發成長 護國神山概念宅潛力區 　

生活圈與榮總商圈整合發展。

霞海重劃區生活圈整合左營榮總商圈與仁武重要商圈的八德商圈、八卦寮發展，生活圈迅速連結北高雄各大重要商圈，除了約10~15分鐘車程，可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，連通高鐵左營站區商圈也僅約15分鐘車程。該生活圈的食衣住行都相當便利，同時鄰近公園綠地，也開設全聯與高雄最大間7-11便利超商，加上居民素質相當整齊，生活機能優勢條件，帶動區域房市穩定成長。 　 （專家意見）緯立廣告總經理薛志宏

仁武霞海重劃區生活圈因緊鄰九番埤濕地公園，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上低密度住宅區與綠地優質環境特色，刺激區域地價持續拉高，吸引高素質買家進場的魅力十足。生活圈鄰近八德商圈、榮總商圈，連通漢神巨蛋百貨商圈也約15分鐘車程，社區對外交通順暢便利，生活圈內坐落商家、便利超商、賣場、餐廳等，同時距台積電楠梓廠區、高鐵左營站商圈，也約15分鐘車程內，凸顯地段優勢條件。

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