全台人口密度最高! 這夜市店面成今年新北店王
樂華夜市為知名觀光夜市,每逢周末人潮絡繹不絕。(圖/記者張瀞勻攝)
內需回溫,店面交易也逐漸熱絡,根據實價登錄統計,2024年新北市店面成交單價最高者位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面,6月成交總價4714萬元、單價162萬元,共29坪,目前由老牌鍋貼業者經營中。
台灣房屋永和加盟店店東莊威玲指出,永和區是全台人口密度最高的行政區,而捷運頂溪站到樂華夜市路段的人流量相當高,尤其是正永和路上的店面,幾乎沒有空置期,店面投報表現好,這裡店面經營型態多為餐飲業、便利商店、服飾業等,且承租狀況穩定,這次成交的近30坪店面,總價4千多萬,相較同路段店面大多要價6千萬以上,入手總價相對較低,因此吸引買方進場。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,店面買方除了自用之外,許多置產者都以中長期投資,甚至傳家為前提,因此老商圈穩定收租的舊店面交易並不頻繁,新交易高價多半轉往新興重劃區。而這類新社區店面臨大馬路、店面氣派,也較適合重形象的高級品牌,像是診所、銀行等等,這些大品牌砸重金裝潢,因此租期長,短則3~5年、長則15~20年,租金收益穩定,受置產族青睞。
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