住宅存量2030年估逾千萬 國土署：衝擊有限 續推都更危老重建

全國住宅存量持續增加，加上都更速度緩慢，未來住宅恐供給過剩。（記者朱語蕎攝）

根據內政部統計，全國住宅存量將在2030年突破千萬宅，加上近年住宅完工量增多，若以目前都更速度以及房屋老化來看，未來住宅恐過剩。

對此，國土管理署回應表示，因應少子女化，評估未來房屋增加有限，且在氣候變遷挑戰下，必須要從土地及建物管理層面擬定整體規劃策略，會繼續推動都市更新危老重建工作，並適時檢討社會住宅推動機制。

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現階段已持續擴大盤點，包括退場學校、低度利用及老舊機關廳舍等所有適合興辦社會住宅等既有房舍，會依據所在區域展開需求及適宜性，與各部會合作進行多元社會住宅評估及更新規劃工作。

國土管理署表示，為加速都市更新整合，內政部訂定之「都市更新條例」第65條修正案，已於今年11月13日公布施行，放寬實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地也可適用原建築容積更新重建，預計全國將有8,216棟6層樓以上合法建築物，約27萬戶受惠。

外，都市危險及老舊建築物加速重建條例申請期限至2027年5月31日將屆滿，刻正啟動政策檢討及研議後續方向，將持續推動國內都市更新及危險建物重建之工作。

國土管理署表示，截至10月底止，全國直接興建社會住宅推動11萬1,012戶，達成率92.51%，中央興辦6萬1,900戶，地方興辦4萬9,112戶。

國土管理署重申，社會住宅就是一種社會投資，將會持續透過都市更新、危老重建、老舊公教眷宅轉型等措施，偕同跨部會及地方政府的共同努力，制訂相關政策回應國人居住問題及給予租屋家庭支持。

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