新北最貴前五名店面出爐! 林口包下三四五名
「森聯摩天41」店面,單價創林口歷史新高紀錄。(圖/台灣房屋林口工一產專店提供)
台灣房屋觀察今年的新北店面交易,單價第二高是位於新莊副都心重劃區的百坪樓店,總價約1.58億元、單價160萬元,將由銀行業者進駐;而第三至第五名的樓店,都由林口A9生活圈的「森聯摩天41」店面包辦,單價落在148.1~155.4萬元,總價6631萬元到1.15億元。
台灣房屋林口工一產專加盟店店東黃畇甯表示,「森聯摩天41」在桃園機場捷運A9站旁,屬於林口蛋黃區,而東森集團總部、林口三井OUTLET二館等也將要陸續完工,商圈未來發展性高。一樓店面廣告效益高,該社區的一戶三角窗店面,還曾創下最高單價165萬元,登上林口最貴店王,該區店面月租金依不同坪數大小,約15~25萬元上下,適合的業種多元,包括咖啡餐飲業、銀行業、醫療診所等都相當適合。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,川普當選美國總統後,國際皆關心後續可能產生的經貿變化,在關稅保護政策下,具備抗通膨且穩定投報的店面,商辦等商用不動產,將會是接下來高資產族的關注焦點。
第一建經研究中心副理張菱育說,今年下半年開始,受到央行限貸令的管制之下,名下有房屋者,第一戶購屋貸款無寬限期;而第二戶住宅貸款上限降至5成、無寬限期,但是店面這類型的商用不動產則不受限制,不過也要留意,若店面的建物權狀登記用途有包含「住」字樣,仍然會在管制範圍內。
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