北外環快速路網與建設推動 南科周圍房市支撐高 FG區土地釋出更受矚目

12月19日市府將釋出南科F、G區16筆第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區多筆土地。(圖:南市府地政局提供)

台南市區與南科之間的交通路網建設持續推動，除了近期臨安橋啟動翻修工程，預計完工後將進一步提升運河沿線的交通便利性，加上北外環道路預計於2027年全線完工，未來不但可改善進出安平的交通壓力，並串連起原臺南市區至南科地區的交通網絡。受惠南科持續發展與快速路網建設，預計12月19日市府將釋出南科F、G區16筆第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區多筆土地，也受到建築業界矚目。

根據南市府地政局統計，南市8月各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區（440棟）、歸仁區（265棟）以及永康區（255棟）。若與前期相較，可觀察到善化區、歸仁區增幅最為顯著，本期交易量分別為102棟、265棟，主要分別因區內新建建案完工後辦理第一次移轉登記案量較上期增加所致，分別較上期增加85.45%、84.03%。

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安南區以及南科區域亦有逾三成以上的增幅，本期交易量分別為440棟、157棟。南科區域價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲0.18%，較去年同期亦小幅上漲9.54%。

地政局表示，南科F、G區段徵收位於南科特定區核心地帶，行政轄區隸屬善化區及新市區，開發區可提供64.02公頃住商空間及31.85公頃完善公共設施服務機能，為南科帶來發展新契機，本次標售住宅區土地建蔽率50%，容積率分別為150%、180%；商業區建蔽率70%，容積率為280%，將為區域土地市場增加亮點。

本次南科F、G區段徵收推出15標共16筆第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區土地，面積由371.9至4,834.43平方公尺不等，每筆土地標售底價每平方公尺9萬6,300元至16萬2,000元不等。

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