華友聯、達麗、海悅聯手獲選高捷Y18 、O10站聯開案最優申請人 估投資253億

高捷黃線Y18 站/橘線O10站聯開案，已完成評選程序，高市府捷運局並公布華友聯、達麗、海悅合組團隊獲選最優申請人，將投資253億元，規劃地上38-52層、地下6層之4棟複合式建築物。(圖:高市府捷運局提供)

位居鳳山中城計畫發展核心區的高捷黃線Y18 站/橘線O10站聯開案，已完成評選程序並公布華友聯、達麗、海悅合組團隊獲選最優申請人，將投資253億元，規劃地上38-52層、地下6層之4棟複合式建築物，將打造衛武營周邊藝術創造場域及新興藝文產業聚落。

高雄市政府指出，於衛武營國家藝術文化中心北側、黃線Y18站/橘線O10站交會處，辦理捷運聯合開發案，本案基地面積約1.8公頃(5,450坪)、都市計畫屬第五種商業區(建蔽率70%、容積率840%)及交通用地(建蔽率40%、容積率400%)，規劃地上38-52層、地下6層之複合式建築物，4棟超高層大樓包含旅館、辦公、住宅、店舖及社區生活設施複合型大樓，低樓層設有沿街式店鋪，地下層為O10站、Y18站出入口及聯通道。

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華友聯集團董事長陸炤廷表示，由於衛武營國家藝術文化中心已是南部重要藝術文化據點，加上Y18 、O10站將是東高雄重要交通樞紐，因此本案基地內規劃有設計旅館，邀請國際品牌經營管理，為前來衛武營兩廳院表演的國際劇團和在地劇團提供了一個舒適的休息空間，以及到衛武營觀賞表演的旅客們探索高雄的理想下榻之地。

同時預計在一樓空間設置表演劇場，以黑盒子（Black Box）為設計概念，能容納120-200席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用。低樓層為培育青年創業基地，支持發展高雄在地藝文團體之空間，除提供彈性隔間，明亮活力的辦公空間外，雙捷運地利之便讓此青年創業基地更具競爭力。

捷運局說明，本案中央核心廣場空間透過彈性使用空間規劃，可以舉辦臨時展覽、假日市集、電影同樂會、快閃音樂會等活動。與衛武營藝術中心的大型專業劇場設施互相搭配，為小型劇團和獨立藝術家提供了一個具創作潛力的演出和創作空間，扶植新青年藝術產業，打造既國際又在地的「衛武營藝術之丘」，本聯合開發基地將發揮捷運黃線Y18站/橘線O10站雙捷運的轉乘優勢，結合周邊衛武營、三井LaLaport百貨購物中心的休閒娛樂及藝文資源，將成為鳳山最新一處亮點。

業界推估，雖然捷運黃線將延後通車，優先路段的Y1~Y5與Y5~Y18預計於2032年完工，以Y18/O10聯開案取得建照約需2、3年，興建期至少5年以上，完工期與黃線優先路段通車時相當，目前黃線預定站區的新案實登價已近5字頭，該聯開案超高層且地標型建築的稀有價值，房價帶均價可望站上6字頭，高樓層甚至有望挑戰7字頭高檔行情。

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